既有的多層住宅需滿足哪些技術條件，才可以圓一個加裝電梯夢？
市房管局、市規劃資源局說，本市發布《關于規范既有多層住宅加裝電梯建筑方案設計工作的通知》，要求：擬加裝電梯的房屋建筑應處于正常穩定的使用狀態，設計的新建電梯井道和平臺結構連為一體，并與原樓梯間相鄰。對通過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，嚴格控制候梯廳和連廊的面積，并符合相關規定等。詳見↓
《通知》明確↓
加裝電梯以改善和方便居民上下樓為導向和符合“安全、適用、經濟和節約用地”。加裝電梯建筑設計應當做到平面布局合理，注重與原有建筑及相鄰建筑的協調，盡可能減少對周邊房屋建筑的影響。
《通知》要求↓
擬加裝電梯的房屋建筑應處于正常穩定的使用狀態，建筑本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結構性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設計的新建電梯井道和平臺結構連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨立并承擔恒荷載、活荷載、風荷載等和地震作用。
《通知》規定↓
對通過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積。并符合：
（一）新增連廊應當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上凈寬不超過1.2米，凈長不超過1.5米。同時應確保候梯廳及連廊敞開。
（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間范圍內，并滿足防火規范相關要求。
（三）應保留原樓梯間的自然通風、采光和消防疏散功能。如不能滿足，應增加補救措施。
（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積。嚴禁設置安裝入戶門，將候梯廳、連廊變為業主的獨用空間。
（五）嚴禁通過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺實現平層入戶。嚴禁通過板式陽臺實現平層入戶。
《通知》要求↓
受托單位（實施單位、設計單位等）應當積極做好對委托業主的政策宣傳和引導工作，嚴格按照相關規定和《通知》的要求做好加裝電梯的方案設計。
加裝電梯如何申請政府資金補貼？資金補貼標準是多少？市財政局、市房管局發布《關于本市既有多層住宅加裝電梯辦理政府補貼資金有關事項的通知》，對加裝電梯政府補貼資金的申請和使用管理有關事項進行了明確。滬既有多層住宅加裝電梯可按施工金額40%予以補貼，最高不超過28萬元/臺。詳見↓
資金補貼范圍
按照本市既有多層住宅加裝電梯相關規定實施，并報所在區房屋管理部門備案的加裝電梯項目，可申請政府資金補貼。
資金補貼標準
按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼，最高不超過28萬元/臺。市與區分擔比例各為50%。
資金補貼申請
（一）備案。加裝電梯項目開工前，加裝電梯項目所屬的業主委員會（無業主委員會的，由房屋所在地居民委員會指導推舉的業主代表）（以下簡稱申請人），按要求填寫《既有多層住宅加裝電梯享受政府資金補貼申請備案表》，并提供業主意愿征詢的相關文件和加裝電梯費用分擔承諾證明，經所在街道（鄉鎮）確認，報所在區住房保障房屋管理局備案。對符合條件的，納入政府補貼資金申報范圍。
（二）申請。對納入政府補貼資金申報范圍的，項目竣工后，申請人填寫《既有多層住宅加裝電梯資金申請表》，并提供項目竣工驗收報告、審價單位出具的工程決算審價報告，報區房屋管理局。
（三）審核。區住房保障房屋管理局對有關材料核查后，對符合條件的申請材料予以受理，并將經核查后的申請表連同附件報送區財政局。區財政局對相關材料審查后，對符合補貼條件的項目按照工程審價金額及政府分擔比例，會同區住房保障房屋管理局及時做好項目補貼資金的清算工作，及時撥付政府補貼資金。
政府資金結算
政府補貼資金由區財政先行撥付。區財政局完成資金撥付手續后，將資金撥付情況報市財政局。市財政局按年度將市級補貼資金下達區財政。
有關要求
（一）各區住房保障房屋管理局要會同區財政局做好加裝電梯補貼資金的專項預算安排，并納入區財政年度資金預算，同時報送市房屋管理局。市財政局會同市房屋管理局做好市級補貼資金預算安排和資金撥付工作。
（二）電梯施工金額是指加裝電梯主體工程費用及相關的其他費用支出。
（三）已經獲得政府資金補貼的加裝電梯項目，不適用本通知規定。
資料：上海發布
編輯丨陳薇婷
責編丨翁羽
