近日，有媒體報道，濟南一小區坐電梯按次收費，業主需要交10元辦卡充值才能坐電梯，充30元可乘坐600次，相當于乘坐一次電梯需花費5分錢。這一收費隨即引發網友熱議。
其實，小區電梯按次收費并不是新鮮事，前幾年就有類似的收費爭議見諸報端。電梯是小區公共設施設備，是屬于全體業主共有的，在電梯日常運行維護、用電等方面必然產生一些費用。在法律層面，電梯的費用分攤、收益分配等事項，可以自行約定，或者按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。如果是約定在物業服務合同中的，那業主自然要按照約定來履行交費義務；如果是物業單方制定的，那自然需要向業主公布收費原因和標準。關于小區共有部分的利益問題，是最容易引發爭議和不滿的。誰用得多，誰用得少，什么費用該不該交等，這一系列問題背后的根本原因，就在于大家對公平的感知，涉及業主與物業、業主與業主之間的矛盾。所以我們在物權法中也能看到，對于居民小區業主共有部分事務的管理，首先應尊重的是業主自治和合同約定，其次才是一個指導性的規定。任何人除了專有部分，都不可避免地要與其他業主有所關聯。在遇到這類問題時，業主需要與物業充分協商，必要的時候可以通過業主大會作出決議。這可能是在無法實現絕對公平的情況下，最好的解決方式。
