既有住宅加裝電梯，可進(jìn)一步完善我市既有住宅建筑使用功能，提高既有住宅區(qū)的居住品質(zhì)，方便居民生活，是越來越多住戶的需求。日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局等七部門印發(fā)《陽(yáng)泉市既有住宅加裝電梯的實(shí)施辦法》，對(duì)適用范圍、實(shí)施主體、資金籌措、實(shí)施程序等進(jìn)行了明確。
辦法指出，既有住宅加裝電梯工作堅(jiān)持“業(yè)主自主、政府支持、規(guī)范實(shí)施、保障安全”的原則。在縣級(jí)以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅，在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并滿足以下條件的前提下，可以加裝電梯。一是既有住宅加裝電梯以單元或幢為單位，經(jīng)過本單元或幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并且利益相關(guān)方無(wú)異議。二是加裝電梯如果影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，須進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全加固。消除安全隱患后，方可加裝。三是滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
資金如何籌措也是市民關(guān)心的問題。辦法指出，加裝電梯的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用主要由相關(guān)業(yè)主自籌?？赏ㄟ^以下方式籌措：一是根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。二是同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時(shí)，可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及其配偶的住房公積金。三是社會(huì)投資和其他資金。
有加裝電梯意愿且經(jīng)過本幢或單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的實(shí)施主體，需向住宅所在地縣(區(qū))住建部門提出書面申請(qǐng)?？h(區(qū))住建部門初步審核后，組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì)代表、街道、社區(qū)等單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并召開可行性論證會(huì)，綜合參會(huì)各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，可開展下一步工作，進(jìn)行前期準(zhǔn)備、簽訂協(xié)議、辦理手續(xù)、施工等。
為做好保障工作，各縣(區(qū))住建部門將抓好既有住宅加裝電梯工作的組織落實(shí)，各相關(guān)部門和單位將研究制定具體落實(shí)措施，并按照便民高效原則，制定標(biāo)準(zhǔn)化審批流程，方便群眾辦事。我市將根據(jù)中央、省規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，統(tǒng)籌制定獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則，對(duì)符合條件的加裝電梯項(xiàng)目，按其規(guī)定給予補(bǔ)助。
