現(xiàn)在的房子是越蓋越高了，很多人都住在高層住宅里，一方面是因?yàn)榛隋X買回來(lái)的土地，開(kāi)發(fā)商要盡可能地蓋得更高，才賺得更多；另一方面也是因?yàn)楦邔幼≌牟晒夂屯L(fēng)更好，所以也得到了不少買房人的青睞。
數(shù)據(jù)顯示，截至2017年，我國(guó)已經(jīng)有著23.5萬(wàn)棟高層住宅，是全球最多的，現(xiàn)在3年過(guò)去，這個(gè)數(shù)字還要更多。
不過(guò)隨著時(shí)間的流逝，高層住宅的問(wèn)題也逐漸顯露出來(lái)。一是維修難，經(jīng)過(guò)了多年的風(fēng)吹雨打之后，高層住宅也會(huì)變得老舊，比如外墻破損、管道老化，甚至電梯故障等等，不僅會(huì)給住戶造成不便，維修成本也比低層要高。
二是安全隱患問(wèn)題。現(xiàn)在大多數(shù)城市的消防云梯最多都只能到達(dá)50米左右的高度，也就是16樓左右，一旦發(fā)生意外，高層救援逃生都會(huì)有難度。
正因如此，北大教授朱國(guó)鐘直言：高層住宅未來(lái)將淪為“貧民窟”。
而且現(xiàn)在，國(guó)家出臺(tái)了新規(guī)，明年起，不再建高樓，高層住宅或?qū)⑾В?br /> 根據(jù)住建部發(fā)布的新規(guī)，對(duì)于250米以上的新建建筑要嚴(yán)格限制，100米以上的也要嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的審批制度，要匹配消防救援的能力。
看來(lái)2021年起，100米以上的高層住宅將受到限制，按3米左右的層高來(lái)算，33層以上的高層住宅恐怕難以再得到批準(zhǔn)。
新規(guī)還指出，中小城市要對(duì)新建的超高層建筑進(jìn)行嚴(yán)格的控制，縣城則要以多層住宅為主。
所謂的“多層住宅”，一般指4-6層的住宅，4層以下的屬于低層住宅，而7-9層的屬于中高層住宅，10層及以上的就屬于高層住宅了。
在以前，《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，7層及以上的住宅，或者底層的室內(nèi)地面和最高的入口層的樓面之間的距離超過(guò)了16米的住宅，應(yīng)安裝電梯。
而現(xiàn)在新規(guī)規(guī)定，4層以上的多層住宅就要安裝電梯，多層住宅的住戶有福了！
北京發(fā)布的新《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，4層及以上的新建住宅，或者室外設(shè)計(jì)地面和住戶入口層的樓面之間的距離在9米以上的新建住宅，必須安裝電梯。
不止北京，江蘇和浙江也都出臺(tái)了類似的新規(guī)，這一規(guī)定和“舊改”接棒“棚改”，為老舊小區(qū)加裝電梯的政策相配合，能夠有效地改善我們的居住環(huán)境。
畢竟現(xiàn)在人們對(duì)于電梯是越來(lái)越依賴了，老人小孩爬樓不便，離不開(kāi)電梯；年輕人有時(shí)需要搬家或是拿大件快遞，有了電梯會(huì)方便許多。
不過(guò)圍繞加裝電梯也有一些爭(zhēng)議，主要是一樓的住戶不太用得上，卻要支付維修的費(fèi)用，所以不愿意加裝電梯。
不過(guò)現(xiàn)在部分地方已經(jīng)出臺(tái)了新規(guī)，以前是“一票否決制”，只要一戶不同意就不能安裝電梯，現(xiàn)在只要征得三分之二的住戶同意，就可以安裝。
當(dāng)然，一樓的住戶也不會(huì)“吃虧”，新規(guī)下，一樓的住戶不僅不需要出加裝費(fèi)用，還能獲得一些補(bǔ)償，所以現(xiàn)在不少一樓的住戶也都同意加裝電梯了。
可以看出來(lái)，這些新政都是在解決我們的居住問(wèn)題，讓我們的居住環(huán)境變得更好，我們?cè)谫I房的時(shí)候也可以對(duì)相關(guān)的政策多加了解，畢竟一套房子是要住上許多年的。
本文由新業(yè)財(cái)經(jīng)原創(chuàng)出品，未經(jīng)許可，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，違者必究。
想了解更多精彩內(nèi)容，快來(lái)關(guān)注
新業(yè)財(cái)經(jīng)
