四川在線記者 羅之飏
近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省發(fā)展和改革委等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施既有住宅電梯增設(shè)三年計(jì)劃(2019年—2021年)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(意見(jiàn)))，明確從2019年起，利用3年時(shí)間結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造大力推進(jìn)城市(縣城)既有住宅電梯增設(shè)工作，明確既有住宅增設(shè)電梯以梯號(hào)為單位，以同意電梯增設(shè)的業(yè)主為實(shí)施主體，并對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的條件、程序和資金來(lái)源進(jìn)行了進(jìn)一步簡(jiǎn)化和明確。
在增設(shè)條件上，《意見(jiàn)》對(duì)2015年印發(fā)的《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》中電梯增設(shè)條件需“經(jīng)增設(shè)電梯梯號(hào)全體業(yè)主住戶同意”這一門檻降低，明確經(jīng)本梯號(hào)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)異議即可增設(shè)電梯。同時(shí)，增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意，增設(shè)電梯的住宅具有合法權(quán)屬證明，且電梯增設(shè)在原整體規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。電梯增設(shè)位置原則上不得在建筑臨街面設(shè)置，增設(shè)電梯的住宅未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計(jì)劃。
《意見(jiàn)》對(duì)電梯增設(shè)建設(shè)程序進(jìn)行了簡(jiǎn)化，除了建設(shè)工程規(guī)劃審查、施工圖設(shè)計(jì)和審查、施工階段質(zhì)量安全管控、竣工驗(yàn)收和使用登記等必要程序外，《意見(jiàn)》明確增設(shè)電梯施工許可實(shí)行告知承諾制審批制，即電梯增設(shè)安裝施工前，實(shí)施主體或代理單位向項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門以告知承諾方式即可完成施工許可申報(bào)，承諾在施工安裝過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確計(jì)劃開(kāi)、竣工時(shí)間。
在資金籌措方面，《意見(jiàn)》明確增設(shè)電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)維護(hù)資金由業(yè)主自籌為主。由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，充分協(xié)商后按認(rèn)可比例共同出資，有條件的地方公積金管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)資金使用情況，支持相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于電梯增設(shè)。在經(jīng)專有部分占該梯位住宅建筑總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意時(shí)，相關(guān)業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定要求申請(qǐng)使用相關(guān)受益業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金。
同時(shí)，縣級(jí)及以上地方人民政府可對(duì)符合條件的既有住宅電梯增設(shè)項(xiàng)目采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方式給予相應(yīng)的專項(xiàng)資金補(bǔ)貼。四川省財(cái)政廳，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將根據(jù)財(cái)力情況，對(duì)地方政府推動(dòng)實(shí)施既有住宅電梯增設(shè)工作給予資金獎(jiǎng)補(bǔ)，具體辦法另行制定。對(duì)符合中央支持老舊小區(qū)改造政策的，可申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金。
