長沙市科大佳園小區跑出“加速度”：政策紅利助推電梯加裝，每臺還能補貼10萬元
12月20日，長沙市開福區伍家嶺街道科大佳園南苑小區梧桐苑1棟，兩臺加裝電梯同時在進行施工建設。全媒體記者 丁鵬志 攝
隨著老齡化社會來臨，老年人對電梯的需求日益增強，既有多層小區加裝電梯也成了眾多市民的需求之一。12月20日，長沙市開福區伍家嶺街道科大佳園南苑小區內，十多臺加裝電梯項目正在緊鑼密鼓地施工。據了解，在該小區里目前已經建成、在建電梯40多臺。該小區的成功之處在哪里，有什么方法可以借鑒推廣，12月20日，三湘都市報全媒體記者就此進行了解走訪。
試水
按臺階級數集資，統一業主意見
“今年已經是我們使用加裝電梯的第二個年頭了，真的為我們解決了后顧之憂啊。本來都準備要搬家了，現在有了電梯，就不用考慮這個問題了。畢竟在這里也住了這么久，有點舍不得。”科大佳園梧桐苑3棟一單元是該小區首個加裝電梯的單元。12月20日，該單元6樓業主、77歲的王先生如是表示。
2019年該單元開始準備加電梯裝。“這個單元像我這樣退休的老年人不少，以前就想裝，現在政府又給補貼了，當然要乘著好政策的東風趕緊把電梯加裝好。”王先生說，他開始牽頭組織單元樓加裝電梯事宜。
王先生告訴三湘都市報全媒體記者，想要加裝電梯快速、順利地完成，業主之間達成統一是非常重要的一點。“其實對電梯公司來講，安裝電梯工序三四個月就可以完成，之所以現在有很多小區的加裝工程進展緩慢，問題還是出現在業主，每個人的想法不一樣，很難達成統一。所以需要大家統一思想，服從大局。”
“我們也經過多輪的協商，最后才達成業主意見統一，形成了‘按臺階級數’的集資方法，就是以所有的臺階級數為總基數，再按照到每戶的臺階數來進行比例換算。”王先生說，他們的電梯2020年6月完工，8月份正式投入使用，“投入使用后馬上就收到了政府補貼的10萬元補助金。這個電梯也成為開福區首個、長沙市首批收到政府電梯補助金的項目。”
“我們單元的電梯建好后，也成為了小區里的樣板，大家都來借鑒經驗。”王先生說，“電梯現在一個月電費才幾十塊錢，平均到每一戶還沒有十塊錢。”
創新
社區介入協調，爭取關鍵少數
王先生家對面是梧桐苑1棟，目前正有兩個單元的電梯在進行施工。
“我們這個單元加裝電梯的籌備時間比對面3棟的還要早一些，但到現在才進入封頂。”1棟二單元一樓業主顏于平告訴記者，就是因為業主之間的意見很難達成統一，所以才拖慢了進度。
“我們樓層最底下有個半層架空層，到我們家要上半層樓梯。我開始是沒打算參與電梯加裝的，后來看他們一直沒有達成統一意見，社區也給我們開了好多的協調會，就干脆加入了進去表態支持。”顏于平說，以前有些持有不同意見的業主們，看到我一樓的住戶都主動加入表態了，也都慢慢接受了協調，達成了意見統一。“現在電梯終于進入封頂階段了，明年應該就能投入使用了。”
科大佳園社區副主任李澤林介紹，該小區老年人占比70%多，既有多層樓房也比較多，“有124個單元對加裝電梯有需求，目前已經加裝了40多臺。后期，社區也會全力配合社區居民，一起推動加裝電梯工程，為大家的出行做好服務。”
實在
施工方積極報批，率先領到10萬補貼
在長沙市而言，科大佳園梧桐苑3棟并非第一個開工加裝電梯的小區，但為什么它就能率先領到10萬元的補貼款呢？就此，負責建設梧桐苑3棟一單元的電梯公司工作人員周凌敏介紹，在整個施工過程中他們保留了完整的影像資料。“包括隱蔽施工都有拍照留存，留有影像資料。這樣不僅能確保竣工后順利通過驗收，也能縮短報批的時間。”
“在這個小區，我們公司目前有四五臺電梯正在建設中。”周凌敏告訴三湘都市報全媒體記者，他們公司在科大佳園小區里，包括建成、在建和已經簽約準備建設的電梯有40多臺。“現在電梯修建方式大多是新平層入戶。通過連廊的方式，直接通入到業主的客廳或陽臺等室內。相當于給業主增加了幾個平方的使用面積，還多了一個可以出入的門。”
部門說法
制約拖延驗收企業未來還能再快一些
三湘都市報全媒體記者從開福區住建局了解到，自2020年以來，開福區共開工建設增設電梯項目400個。2020年8月4日，開福區在科大佳園南苑發放了全市第一筆電梯補助。
“雖然建設增設了400臺電梯，但補貼發放量才30臺，大部分電梯項目完工投入使用后，沒有及時組織驗收，申請補貼。”開福區住建局質安站負責人黃毅勝介紹，這些沒有發放補貼的電梯，一方面，是因為部分電梯服務企業，對申請驗收和補貼所需的資料、流程不清楚，從而延長了申報時間；還有一方面，是因為部分電梯服務企業與業主存在合同糾紛，有意拖延申報進度。
“為加快推進加裝電梯事項，開福區成立了既有多層住宅增設電梯工作領導小組，設立了增設電梯工作機構。同時，設立了一站式辦理服務窗口，受理成功后上門服務。”黃毅勝說，“下一步，區住建局將督促業主和電梯服務企業及時組織竣工驗收、申請電梯補貼。對拖延竣工驗收、申請補貼進程的電梯服務企業進行制約，限制其在區內的電梯業務數量。”
此外，開福區住建局還將盡快規范物業服務企業提供增設電梯使用管理服務的指導價格，明確社區有償代管、第三方機構有償提供電梯使用管理服務的操作細則。區市場監督管理局探索明確增設電梯五方通話的解決方案，增設電梯應急救援的實施方法。
來源：三湘都市報
