近期，多地調(diào)整公積金政策。經(jīng)粗略梳理，今年下半年以來(lái)，已經(jīng)至少有20多個(gè)城市的公積金政策作出調(diào)整。公積金的調(diào)整有關(guān)樓市調(diào)控，剛需改善，城市之間互認(rèn)互貸，住房租賃，甚至加裝電梯……不得不說(shuō)，這些改變離你很近。你所在的城市政策有調(diào)整嗎？你是否也能從中受益？
記者對(duì)政策進(jìn)行梳理發(fā)現(xiàn)，此次調(diào)整的內(nèi)容主要包括：
第一，調(diào)整公積金貸款額度，但額度有升有降。比如，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元；無(wú)錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬(wàn)元降至30萬(wàn)元。
第二，住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸。如江蘇徐州規(guī)定，9月17日起，率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個(gè)已簽約的核心城市開(kāi)辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。上述7個(gè)簽約城市繳存職工在徐州購(gòu)房置業(yè)，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行，取消公積金貸款戶(hù)籍的限制。
第三，公積金貸款的手續(xù)越來(lái)越簡(jiǎn)化。如浙江湖州規(guī)定，公積金貸款人申報(bào)貼息將不再需要收入證明，打印申請(qǐng)表格后帶上相關(guān)資料，跑一次即可辦理。廣西南寧提出，職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報(bào)住房公積金提取申請(qǐng)表。
第四，老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。武漢、邢臺(tái)、宜昌等地出臺(tái)規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第五，公積金貸款期限越長(zhǎng)。期限越長(zhǎng)，意味著繳存職工還款壓力越小，對(duì)剛需購(gòu)房職工來(lái)說(shuō)，是好消息。日前，四川成都提出，申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J的，貸款期限最長(zhǎng)為30年；武漢二手房購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長(zhǎng)10年。
從這些公積金調(diào)整的信息中可以看出，公積金貸款從不同角度發(fā)揮著作用。
公積金貸款政策收緊的無(wú)錫、北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房?jī)r(jià)格持續(xù)略有增長(zhǎng)的城市。多地公積金政策在提取范圍、貸款年限等方面出現(xiàn)的系列調(diào)整，在各地樓市調(diào)控中起到了作用。所以公積金貸款的調(diào)整可能與當(dāng)?shù)貥鞘械幕咀呦蛳嚓P(guān)。
而一些城市放松了公積金貸款的政策，其目的在于支持首套和改善性需求。方便職工購(gòu)買(mǎi)住房，滿(mǎn)足基本的居住需求，減輕職工的購(gòu)房壓力。這一直是公積金貸款的基本功能所在，也是其努力的方向。
公積金貸款一直重點(diǎn)滿(mǎn)足基本住房需求。《全國(guó)住房公積金2018年年度報(bào)告》顯示，2018年發(fā)放的個(gè)人住房貸款筆數(shù)中，中、低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房貸款占89.45%，40歲（含）以下貸款職工占72.76%。
公積金貸款還多渠道保障住有所居。異地互認(rèn)互貸，方便職工使用公積金。住房公積金不但在職工購(gòu)房中發(fā)揮作用，在人口凈流入的大城市，公積金還不斷加大對(duì)住房租賃的支持力度，確保職工實(shí)現(xiàn)住有所居。
當(dāng)前，國(guó)家有關(guān)部門(mén)正在推進(jìn)老舊小區(qū)改造，加裝電梯是小區(qū)居民熱議的話(huà)題。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。一些城市提出公積金提取可以用來(lái)加裝電梯，能夠在資金上支持和推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，提升公積金繳存職工的居住條件。
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