南國10月，暑熱漸散，早上天氣涼爽，正適合外出。67歲的喻夏萍，到小區(qū)旁邊的公園鍛煉回來，搭乘嶄新的電梯回到位于5樓的家。“自從加裝了電梯，每天要出門兩三回，買菜鍛煉，再也不用擔心爬樓難的問題，幸福指數(shù)直線提升！”喻夏萍說。
喻夏萍和老伴兒是“空巢老人”。以前沒有電梯，喻夏萍不得已才出門，買了米、油等重物，只能先放在樓下的雜物房，等老伴兒回來再拎上樓。光是爬樓兩個人就已經(jīng)吃不消，更別提還要拎著重物。
喻夏萍居住的光明苑小區(qū)，是南寧市首個整體簽約加裝電梯的老舊小區(qū)，今年7月30日，該小區(qū)加裝電梯一期工程9臺電梯交付使用，她所在的C2棟正是其中之一。目前二期工程5臺電梯正在緊張施工中，計劃今年年底前全部交付使用。
光明苑小區(qū)共有15棟8層高的住宅，210戶住戶，1998年開工建設，1999年竣工交付，15棟住宅均沒有安裝電梯。“按照當時的規(guī)定，10層以下不強制安裝電梯。當時入住這個小區(qū)的居民，大部分都是四十到五十歲，正當壯年，沒有電梯也不影響日常生活。”小區(qū)業(yè)主委員會主任崔偉華介紹說。
如今20多年過去了，居民大部分都已經(jīng)退休。目前小區(qū)70%的住戶超過60歲，隨著小區(qū)居民平均年齡的上升，對電梯的需求也日益凸顯。
早在2016年，光明苑小區(qū)業(yè)主、退休老黨員張容觀就提議，向有關部門反映，要求給小區(qū)加裝電梯。但因為當時沒有政策支持，此事也就不了了之。
轉機出現(xiàn)在2018年。當年廣西壯族自治區(qū)的政府工作報告中首次提出，鼓勵有條件的既有住宅加裝電梯。2018年年底，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳、財政廳聯(lián)合印發(fā)《加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見》。
有了政策依據(jù)，崔偉華就有了定心丸。他立刻召集樓棟長，宣講自治區(qū)出臺的文件，2019年春節(jié)，業(yè)主委員會在寫給業(yè)主的公開信里，也對文件進行了宣傳。春節(jié)過后，業(yè)主委員會馬上牽頭對小區(qū)住戶加裝電梯的意向進行摸底。12棟樓有超過三分之二的住戶同意，其中4棟樓全票通過。
按照廣西壯族自治區(qū)出臺的既有住宅加裝電梯經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主、且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，即可申請的規(guī)定，光明苑小區(qū)啟動加裝電梯的申報工作。
隨后，業(yè)主委員會遴選了5位有采購、自動化管理、機電設備管理工作經(jīng)驗的業(yè)主成立加裝電梯談判小組，通過多次的實地走訪調(diào)研和磋商，最終選定了合作公司。
費用怎么分攤？后期如何維護保養(yǎng)？噪音大不大？是否影響低樓層采光？為了動員更多業(yè)主參與，業(yè)主委員會一邊公示摸底情況，一邊再次回訪不同意的住戶，反復宣講政策，傾聽他們的訴求，對業(yè)主關心的焦點問題一一解答。
2個月后，14棟樓超過90%的住戶同意加裝電梯。2019年年底，光明苑小區(qū)加裝電梯工程正式開工，受新冠肺炎疫情等因素的影響，進度滯緩。直到今年7月，一期的9臺電梯才交付使用。
在光明苑小區(qū)可以看到，每個樓棟都是從樓梯入口處修建井道，通過連廊與樓梯休息平臺相連，連廊兩側安裝了玻璃窗，既遮風擋雨，又采光通風。居民只用走大約8個階梯，即可進入家門。
由于南寧夏天較長且氣溫較高，加裝的井道以鋼結構為框架，用輕質(zhì)蒸壓混凝土新材料ALC板砌筑，可有效隔熱、保溫，不僅可以提升乘坐舒適度，還可以延緩電梯部件的老化，提高電梯的使用壽命，減少電梯故障的發(fā)生。
加裝的電梯每臺造價大約為50萬元，其中政府補貼20萬元，還剩下約30萬元需要業(yè)主承擔，根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會的決定，3樓以上的住戶根據(jù)享受的階梯數(shù)進行分攤，算下來3樓的住戶每戶需要繳納約9000元，8樓的住戶每戶需要繳納約5萬元，而2樓業(yè)主則可免費使用。
89歲的張容觀所在的樓棟電梯已加裝完畢，等驗收通過即可交付使用。“以前每天出去鍛煉，上下樓都累得頭暈，要休息幾次。”他說，“政府支持我們裝電梯，讓我們生活更便利，是利民的好政策！”
加裝電梯，不僅方便了小區(qū)居民的出行，還讓光明苑小區(qū)的房子得到了增值。同樣的戶型和樓棟，今年9月初剛把房子賣出去的韋阿姨說，房屋售價比去年同期上漲了十余萬元。
2018年以來，廣西壯族自治區(qū)扎實推進既有住宅加裝電梯工作，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2020年9月23日，全區(qū)14個設區(qū)市均已制定出臺既有住宅加裝電梯地方支持政策，12個設區(qū)市已安排地方財政補助資金，全區(qū)累計完成加裝電梯58部，正在施工154部，辦理前期手續(xù)203部。隨著越來越多的老舊小區(qū)加裝上電梯，居民將不再為上下樓而煩惱。
