“一老小區(qū)加裝電梯，二樓沒(méi)給錢，電梯門就沒(méi)通向二樓……”近日，一則短視頻在網(wǎng)上流傳。視頻中，一個(gè)老舊小區(qū)安裝電梯，但電梯門并沒(méi)有通向2樓，樓上的幾層住戶不受影響。這究竟是怎么一回事呢？
紅星新聞?dòng)浾哒业揭曨l中的小區(qū)，物管透露，之所以沒(méi)有通道連接電梯和2樓住戶，主要是因?yàn)?樓住戶沒(méi)有繳納電梯安裝費(fèi)用。
現(xiàn)場(chǎng)：
老舊小區(qū)安電梯不通2樓
該小區(qū)是成都市錦江區(qū)靜居寺南街的東潤(rùn)風(fēng)景B區(qū)，這個(gè)老舊小區(qū)新安裝的電梯通往單元樓的3、4、5樓，唯獨(dú)沒(méi)有通往2樓。
9月21日，紅星新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，兩部電梯的2樓都沒(méi)有過(guò)道來(lái)銜接電梯和2樓住戶，電梯內(nèi)部樓層也沒(méi)有2樓選項(xiàng)。
當(dāng)天，兩位女士來(lái)找朋友，到了樓下自然地按電梯鍵，“咋沒(méi)有反應(yīng)呢？”紅星新聞?dòng)浾咦⒁獾?，目前運(yùn)營(yíng)的2部電梯都需要刷卡使用。人在底樓如果只是按鍵，不會(huì)有反應(yīng)，必須要刷卡。女士又給朋友打電話，朋友專程刷卡下樓來(lái)接。這位住戶朋友告訴紅星新聞?dòng)浾?，自己搬進(jìn)來(lái)時(shí)單元樓已經(jīng)有電梯，“對(duì)于前期費(fèi)用不太清楚，但有電梯肯定是我們買房子的一個(gè)考量因素?！?br /> 住在2樓的劉先生記得，大約半年前，單元樓住戶開始落實(shí)安裝電梯的事。
物管：
2樓住戶沒(méi)繳電梯安裝費(fèi)所以沒(méi)通電梯
9月22日，紅星新聞?dòng)浾咄ㄟ^(guò)小區(qū)物管處工作人員了解到，這一老舊小區(qū)陸續(xù)在引進(jìn)電梯安裝，目前已有2部電梯在小區(qū)2個(gè)單元樓投入運(yùn)營(yíng)。已經(jīng)投入使用的電梯為2棟2單元、5棟4單元。同時(shí)還有5部電梯正在施工中。
紅星新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)觀察到，以5棟4單元為例，該單元樓一共有10戶人家，一梯兩戶，一共有6層樓（1樓沒(méi)有住戶）。2樓電梯與過(guò)道間搭建了橫向支撐，但并沒(méi)有安裝過(guò)道。3樓住戶可以選擇上半梯乘坐電梯，4樓住戶可以選擇上半梯或者下半梯乘坐電梯，5樓住戶只需下半梯就可乘坐電梯。
為何2樓沒(méi)有通電梯？“2樓住戶同意（安裝電梯）簽字，但沒(méi)有繳費(fèi)，所以就沒(méi)通（電梯）。”物業(yè)處工作人員解釋，在電梯安裝前期，會(huì)就安裝相關(guān)規(guī)程征詢整個(gè)單元樓的住戶意見，達(dá)到“三分之二”業(yè)主同意后，再進(jìn)行安裝。安裝涉及的費(fèi)用，一部分由政府承擔(dān)，一部分由居民依照樓層不同來(lái)承擔(dān)。2樓住戶沒(méi)有繳納安裝費(fèi)用，所以就沒(méi)有施工建設(shè)通往2樓的電梯過(guò)道。
目前運(yùn)行的2部電梯屬于不同的電梯施工方，“對(duì)接都是由小區(qū)單元樓住戶與電梯施工方直接對(duì)接，我們不參與?！蔽锕芄ぷ魅藛T透露。運(yùn)行的兩部電梯中，其中一部可以不用刷卡直接乘電梯下樓，另一部則必須刷卡下樓，兩部電梯上樓都需要刷卡。
社區(qū)：
一正在施工電梯2樓業(yè)主“同意不參與”
在東潤(rùn)風(fēng)景B區(qū)小區(qū)所轄的觀音橋社區(qū)，紅星新聞?dòng)浾呖吹搅诵^(qū)5棟1單元的電梯安裝相關(guān)公示材料。目前，該電梯正在施工中。
其中一份公示文件從今年7月10日開始公示，持續(xù)10日。公示中，5棟1單元的10戶業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）都同意安裝電梯，其中201、202業(yè)主表態(tài)“同意不參與”，剩余的業(yè)主表態(tài)“同意參與”。相關(guān)協(xié)議書中還寫明了此次電梯建設(shè)總資金為34.5萬(wàn)元，其中201、202業(yè)主因?yàn)椤巴獠粎⑴c”不用繳費(fèi)。因?yàn)闃菍硬煌毁M(fèi)比例從5%到20%不等，也就是說(shuō)，每戶分?jǐn)偟陌惭b費(fèi)從1.725萬(wàn)元到6.9萬(wàn)元不等。
社區(qū)工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，“同意不參與”是指同意安裝電梯但不參與繳納電梯安裝費(fèi)，“同意參與”是指同意安裝電梯且要參與繳納電梯安裝費(fèi)。繳納了電梯安裝費(fèi)用的業(yè)主享有電梯使用權(quán)，沒(méi)有繳納費(fèi)用的業(yè)主不享有電梯使用權(quán)，相應(yīng)的通道也就沒(méi)有建設(shè)施工。
協(xié)議書還規(guī)定，電梯電費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用都由3至6層業(yè)主平均分?jǐn)?。在社區(qū)，紅星新聞?dòng)浾哌€看到了期間在單元樓樓道進(jìn)行公示的現(xiàn)場(chǎng)照片。
早在2018年，成都市政府辦公廳就出臺(tái)了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）》，其中明確：“根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主自行協(xié)商確定?！?br /> 紅星新聞?dòng)浾?顏雪 攝影報(bào)道
編輯 彭疆
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