增設電梯,是不少小區居民的心愿。
在添運小區北區59號樓,住戶們心心念念的電梯即將安裝,這是添運小區第5部電梯。
據了解,安裝該部電梯費用為37.5萬元。
和去年同期相比較,因鋼材漲價,電梯成本有不小漲幅。雖近期鋼材價格有回落,但降幅不大。
電梯口從三樓開始,和上圖中康輝小區53號樓的電梯一樣。3至6層的住戶出電梯款,按照樓層,每戶差價約八千到一萬元。
老舊小區安裝電梯并不能直接安裝到入戶平層,居民乘坐電梯后還需要再走半層樓的樓梯才能到家。
近年來,老舊小區“爬樓難”問題日益突出,特別是住在高層的人,加裝電梯的愿望十分強烈。應該說,低樓層住戶能夠將心比心,充分理解高層住戶想加裝電梯的強烈意愿,而高層住戶也能面面俱到的考慮低樓層住戶的利益,是加裝電梯的基礎。
想加裝電梯,這些你必須知道!
2019年9月2日,濮陽市印發《2019年老舊小區改造提升試點實施方案》。
方案指出,老舊小區改造提升內容包括,小區內房屋公共區域修繕、建筑節能改造、有條件的居住建筑加裝電梯等。
2021年1月1日實施的《民法典》,根據目前加裝電梯的現實困境及處理相鄰關系的原則,對申請加裝電梯進一步放低了“門檻”。其中規定,由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意,就可以申請加裝電梯。
按照住建部發布的《住宅設計規范》,很顯然,從2021年起,在住房“新標準”下,4層以上的老舊小區都可以加電梯。但這只是理論上的,最終實施起來,還是會因小區而異,因人而異。
加裝電梯大概要多少錢?
舊樓加裝一臺電梯價格一般在35-40萬元左右。因電梯的品牌,配置不同,因而電梯的價格也會有較大的區別。
舊樓加裝電梯分攤費用按照遞減法,住的高的使用頻率越高,理應多分攤,1、2樓基本上不用,故不參與。這里有一個快速算法:按六層樓為例,一樓二樓不用承擔費用,三樓百分之八,四樓百分之二十,五樓百分之三十一,六樓百分之四十一。