以前去各小區推廣老舊小區加裝電梯，最難的環節是居民百分百同意，這一次倒好，居民們倒是同意了，但是跑了好幾個月物業不積極。10月13日，陜西民樂電梯工程有限公司的負責人張先生說。
居民：老伴樓梯上摔兩次，希望早日裝電梯
黃河廠38街坊位于西安市公園北路，小區里最新的一棟居民樓7號樓建于1998年，是一棟8層住宅樓，一層臨街為商鋪，居民從二樓開始居住。
小區之前進行了部分老舊小區改造，大概是兩三個月前，有電梯安裝公司來小區宣傳能加裝電梯，每部電梯補助15萬元，剩下的錢居民自己分攤，不少人心熱了起來。
7號樓1、2、3單元的樓長溫師傅家在四樓，“我老伴69歲了，有兩次都在樓梯上摔倒，每次都骨折，到現在都沒好利索，平時很少下樓。”溫師傅說，得知能裝電梯后，他就開始詢問每戶意見，1單元一梯兩戶，除了一樓商鋪住戶共14戶，2樓一戶將房子出租，同意裝電梯但不愿意出資外，其他住戶都同意裝電梯，并負擔安裝電梯的費用。“8樓的一戶甚至愿意給2樓住戶墊付安電梯的費用，墊資3000多元。”2單元有10戶同意。
4、5、6單元的樓長白女士也表示，她在自己管理的三個單元門里統計，超過85%以上的住戶同意裝電梯，“都是一個單位的老同事，基本都是退休職工，年紀越來越大，肯定有爬不動的一天。”白女士說，自家在6樓，也是快60歲的人了，有的住戶把房子賣了，搬去別的地方住，留下的人也不可能去別的地方住。“有一次5樓住戶生病，樓梯又陡，幾個小伙子才把人從樓上抬下來，要是有電梯就方便多了。”
討論著裝電梯的事，盡管下著雨還是圍上來不少居民，一位住在8樓的住戶說，8樓其實是8層半，一層商鋪層高得有4米，先要走露天樓梯上到二樓平臺，這就得25層臺階，之后才能繼續上樓，空人上樓中間也得歇息一兩次，別說是提著東西。
費用：2樓住戶只掏兩不到三千元， 8樓住戶近2萬元
在一份摸底登記單上，可以看到，小區這次將安裝亞洲富士長林電梯，電梯井道在樓體外，為鋼結構外包鋼化玻璃結構。各層住戶的費用=(建筑總費用-補助費用×各層分攤系數/分攤系數和)/各層建筑面積×各戶住宅面積住戶分攤。一層的分攤系數是0，二層0.2，三層0.8，四層1，五層1.2，六層1.4，七層1.6，八層1.8。
計算公式有點復雜，簡單舉例，給一梯三戶七層樓安裝造價40.5萬元的電梯，一樓住戶不掏錢，二層每戶0.275萬元，7層2.2萬元，一梯四戶的八層樓安裝造價43.5萬元的電梯，一層同樣不掏錢，二層需要0.18萬元，八層需要1.6萬元。
溫師傅說，7號樓一單元要求裝電梯的人最多，他家在四樓需要掏1.8萬元，除了裝電梯，大家也愿意為今后的運行掏電費和管理費。“誰交錢了誰家就有電梯卡，沒有卡也不能坐。”
趙師傅統計了3號樓1單元的住戶，他們單元一梯三戶，3號樓7層共21戶，只有二樓兩戶不愿意出錢，但是對裝電梯的事并不反對。“有的人擔心裝電梯有噪音或者影響采光，我們得問清楚。”趙師傅說。
電梯公司：物業不同意裝電梯一直拖著
裝電梯是好事，大家也很迫切，怎么進行了兩個多月沒啥進展呢，說起這件事，已經和小區居民達成基本共識的民樂電梯負責人張先生有一肚子委屈。
“我們以前主要在寶雞做老舊小區加裝電梯的業務，業主只要達到三分之二以上同意就能加裝電梯。”張先生說，前期準備工作比較慢，一般最大的阻力是居民意見不一致導致實施不下去，但在38街坊，居民是同意了，現在是沒有人能和他們對接簽訂合同。
張先生拿出他們8月份和習武園附近一單位家屬院簽訂的電梯安裝合同，他們將為該單位安裝5部電梯。據介紹，加裝電梯整個流程是，摸底，和老舊小區的實施主體(比如房屋產權單位、原房改售房單位，或者是其書面委托的住宅管理單位、物業服務企業等)簽訂合同，電梯設計、報住建部門審批，安裝完成，申請補助，一部電梯能補助15萬元。“一套流程下來得近半年，前期就得三四個月。”
要簽合同必須是單位，居民同意了沒有牽頭的單位，沒法實施，“說白了需要一個對公的賬戶，小區也沒有業委會，所以最終他們必須找小區的物業黃河物業。”張先生說，不僅是他包括業務經理，跑了三個月了，物業并不積極配合此事，不愿意牽頭，他們也很無奈。“加裝電梯是惠民的事，沒想到在這走不下去了。”
物業公司：正進行三公一業移交 加電梯暫緩
10月13日下午，華商報記者和三名樓長及電梯公司業務經理一起趕到黃河物業公司。
物業一位副經理表示，裝電梯對老百姓來說是方便了，對于裝電梯的公司也能賺錢，但是東郊這么多小區，加裝電梯的幾乎找不到。“裝電梯牽扯的人多，好的方面得想到，不好的方面也得想到。”該經理說，電梯安裝后開始收電梯費，他們就得承擔管理責任，一旦電梯大修動輒上萬元，維修費誰掏就是問題，安裝電梯后各種事都會出來。
另外一方面，小區不是一般的商品房小區，目前正在進行三公一業維修改造，未來物業工作將由陜西煤化集團來負責，所以需要等三公一業改造完后才能考慮加裝電梯這個事。“今天正在準備供電移交，開始改造施工大家能看到。”該負責人說，開始施工就是移交開始了，怎么也得得改造完成，現在這事得暫緩一下。
“物業可以支持，電梯后期怎么管要有書面的東西。”該負責人說，黃河物業這個名字以后可能也沒了，目前是物業移交過渡期，加裝電梯也需要煤化集團同意，最好把方案拿來，他們向上級匯報。
華商報記者 李婧
