根據杭州發布8月3日消息，截至7月底，杭州全市本年度新增加裝電梯聯審項目512處，施工364處，完工400處；歷年累計完成聯審項目1809處，開工1573處，完工1209處。
為進一步了解加梯意愿，更好地服務市民，近日，杭州市住保房管局開展了“加裝電梯意愿調查服務進社區活動”，在政策方面答疑解惑。
Q：申請加裝電梯的住宅需具備哪些條件？
A：加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件：
1．具有合法的權屬證明；
2．未列入房屋征收范圍和計劃；
3．已建成投入使用的無電梯住宅。
Q：如何確定加裝電梯的申請人及實施主體？
A：本單元、本幢或本小區相關業主作為加裝電梯的申請人。
申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業、原建設單位、原產權單位、第三方代建單位等作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。
Q：多少人同意就可以申請加裝電梯？
A：加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。
Q：加裝電梯的程序有哪些？
A：一是由申請人編制加裝電梯方案。
二是由申請人就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題進行充分協商，按照“雙三分之二”原則簽訂書面協議，并提交所在社區居委會在加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天并蓋章備案。
三是施工圖審。申請人將施工圖提交有資質的圖審機構進行審查。
四是聯合審查。圖審通過后，申請人應向區建設行政主管部門申請加裝電梯聯合審查。
五是工程施工。施工前，申請人應向所在區建設行政主管部門辦理工程質量安全監督登記手續，施工單位應向有資質的特種設備檢驗檢測機構申報電梯監督檢驗。
六是竣工驗收、使用登記和檔案移交。
Q：公示期間若收到書面反對意見如何解決？
A：10天公示期內若有可能受到加裝電梯影響的利害關系人提出實名制書面反對意見的，申請人可先自行調解，調解不成功的，申請人可提請所在社區居委會調解。
Q：申請聯合審查需向區建設行政主管部門提供哪些材料？
A：1.相關業主身份證、房屋權屬證明復印件；
2.代理人身份證、授權委托書；
3.加裝電梯方案文本（相關文字說明、圖紙等）；
4.施工圖審查備案證明文件；
5.經所在社區居委會備案的加裝電梯協議；
6.所在區建設行政主管部門要求提供的其他材料。
Q：加裝電梯竣工需辦理什么手續？
A：加裝電梯工程竣工后，申請人應組織設計、施工、監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行質量竣工驗收。竣工驗收應邀請所在社區居委會參加，依法在電梯使用前或投入使用后30日內向區特種設備安全監督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書，并在工程結束后將建設工程竣工資料移交市城建檔案館存檔。
Q：加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?
A：加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。公積金申領規定具體詳見《關于做好既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關工作的通知》（杭公積金〔2018〕41號）。
Q：政府對加裝電梯及管線遷移的費用是否有補貼?補貼有期限嗎？
A：對市區范圍內國有土地上四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助；涉及管線遷移的費用也不用業主承擔，其中市級財政給予5萬/臺的資金補助。
2021年12月31日前完成聯合審查、并在2022年6月30日前取得特種設備使用登記證書的加裝電梯項目可申請政府補助資金。
Q：對加裝電梯的安全方面有什么具體要求？
A：加裝電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質。加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告所在區特種設備安全監督管理部門，投入使用前應經監督檢驗合格。
Q：對加裝電梯規劃方面有什么具體要求？
A：加裝電梯應以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規劃實施；應盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。
Q：對加裝電梯后續維護保養是否有管理措施？
A：既有住宅加裝電梯應當經有關業主同意后簽訂加裝電梯協議，協議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。加裝電梯的后續維護管理按照《杭州市電梯安全管理辦法》的相關規定執行。
Q：加裝電梯是否需進行不動產登記？
A：加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。
Q：對辦理加裝電梯相關業務不清楚的，如何咨詢？
A：有關我市加裝電梯政策咨詢可與市歷保中心（危改辦）聯系。加裝電梯具體工作目前由各區組織開展，有關加裝電梯具體事宜可向所在城區住建（房管）部門或社區居委會咨詢。
