青海新聞網·大美青海客戶端訊 多層住宅加裝電梯，既是民生所盼，也是民生所需。加裝電梯會改變房屋結構嗎，會影響采光嗎，公積金怎么使用？
9月2日晚，本報《請進，我們的直播間》欄目中，市民們與直播間的嘉賓展開熱烈討論。當晚，西寧市住房保障和房產管理局電梯辦主任蘇永發、青海和玉建設工程有限公司項目經理謝松柏、西寧市黃南小區業委會主任郝沛，結合多層住宅加裝電梯政策與實際操作情況，對市民提出的問題一一解答。
什么時候到我家？有需求就可以申請！
19時30分直播一開始，不少市民進入《西海都市報》直播間并留言，詢問自家小區什么時候能夠加裝電梯。
繼《關于青海省城鎮既有多層住宅加裝電梯的指導意見》出臺后，西寧市于2017年10月出臺《西寧市既有多層住宅加裝電梯工作實施方案》，從2018年開始啟動加裝電梯試點工作，2020年將這一惠民工程列入西寧市政府的民生實事，全力推進加裝電梯工作。“十三五”期間，西寧市共加裝140部電梯。
今年，雖然將既有多層住宅加裝電梯目標任務定為70部，但截至目前，新開工建設80部，預計年底之前能開工建設100部。根據西寧市《政府工作報告》，“十四五”期間，全市將實施加裝電梯500部。
“什么時候到您家，要看自己的意愿。”電梯辦主任蘇永發解答了市民的問題。加裝電梯需要業主自己到西寧市住房保障和房產管理局電梯辦申請，申請時可以委托物業公司或者小區業委會，再或者從單元住戶中選出委托人。
申請加裝電梯的房屋應當具有合法的房屋權屬證明即要有房產證；層數在五層(含)以上，未列入房屋征收范圍計劃內，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求；要經過所在小區、樓棟或單元所有業主同意；要滿足土地、規劃、建設、消防、環保、綠化等相關法律和標準規范要求，即可申請。
由于市民加裝電梯的意愿增加，電梯辦下一步將加大宣傳力度，對符合條件的，在完成既定目標的基礎上，對符合加裝電梯的小區提前辦理相關手續，爭取盡快開工，做到應裝盡裝。同時，會借鑒全國先進經驗，開展多種建設運營模式探索，多方面選擇合作企業，努力降低整體造價，讓老百姓早日享受到政策帶來的紅利，提升老百姓的獲得感和幸福感。
有哪些政策扶持？資金+便民服務！
說起享受到的政策支持，西寧市黃南小區業委會主任郝沛打開了話匣子。
“我們小區2019年加裝了13部電梯，2020年加裝了4部電梯，今年也加裝了4部電梯。”郝沛所在小區共有10棟樓，39個單元，21個單元已加裝或正在加裝電梯。
這個小區80歲以上的老人有100人，小區人口平均年齡達到68歲。郝沛作為小區加裝電梯的牽頭人，將加裝電梯的信息向居民們傳達后，立刻得到了大家的響應。
“我們算了一筆賬，有國家政策的支持，自己出的部分能接受。”他說，以他們小區為例，一部電梯的總造價在45萬元到50萬元之間，國家補助30萬元，個人集資15萬元到20萬元，住戶們經過商議，按照一定比例，從3樓到6樓的8戶人家分攤出資剩余的資金。6樓住戶最多，達到3萬元左右，3樓住戶不到萬元，2樓住戶需要加裝的，也只有5000元左右。
蘇永發補充道，除了政府補助外，西寧市還出臺了《關于既有多層住宅加裝電梯提取公積金的實施辦法》，市民加裝電梯可以提取不超過分攤費用的公積金額度。
為了提高加裝效率，市民還可享受到便民服務。西寧市通過公開招投標方式，建立了西寧市既有多層住宅加裝電梯設計、監理、電梯品牌及施工總承包單位名錄庫。
各加裝電梯的小區業主自行在名錄庫中選擇合適的電梯品牌、設計、施工、監理單位。解決零散招標費時費力問題，加快了老舊小區加裝電梯的步伐。
此外，在審批流程方面，相關部門簡化程序，實行綠色通道，免于審查多層住宅加裝電梯施工圖，實行專家論證制度，在辦理規劃許可、施工許可、質量監督手續后即可開工建設。工程施工期間,由質量監督站和監理單位對工程質量監督。
加裝電梯要注意些什么？安全最重要！
直播間里，針對加裝電梯可能存在的隱患，市民紛紛提出疑問。
網友“最美的天空”問，單元門前有多少米空地才能加裝電梯？
青海和玉建設工程有限公司項目經理謝松柏回答，兩棟樓之間距離要大于6米，還要看是否阻擋消防通道。
“加裝電梯會不會導致地基下沉，樓體變形。”針對市民的提問，謝松柏介紹，每一部電梯的安裝都要經過多部門的勘探和論證。如果地基土質不良，會加固地基。此外，設計電梯時，不會以破壞樓體結構為代價，不會造成樓體損壞。
“排水管網改線路，會不會造成一樓住戶家返污水。”這個問題是大多數住在一樓的居民，在是否簽字同意加裝電梯時最為糾結的問題。
樓房在修建時，地下鋪設的管網很多，如上下水管網、天然氣管網、電信網絡線等，其中最突出的是下水管網改造問題。謝松柏表示，大部分需要改造的都是排水管網。“請大家放心，作為民生工程，一定會將排水管網改造好。”他說。
還有市民問：“能不能安裝到陽臺一面，直接從陽臺入戶？” 3位嘉賓都不建議從陽臺入戶。因為由于西北地區人們對居住環境的采光很看中，所以大家比較擔心影響采光。最重要的原因還在于安全，如果電梯發生困人事件或者發生火災等，會增加救援難度。再者，陽臺作為逃生口和救援口，也不宜被阻擋。
加裝電梯對生活影響有多大？好處多于壞處！
黃南小區一名80多歲的老人住在6樓，沒加裝電梯前，他一個月下不了一趟樓，總想換房子。2018年，聽到郝沛說要加裝電梯的消息后，他決定等一等。如今，他每天要上下樓五六趟，總愛到小區里遛彎散步。
噪音問題對一樓、二樓的住戶影響有多大？經過走訪了解后，郝沛說，他們小區從2019年加裝了13部電梯后，有些一樓的業主說，感覺安靜了很多，原來開關單元門、住戶上下樓的腳步聲，幾乎沒有了。
也有市民擔心，一樓、二樓會不會因此而貶值。嘉賓們表示，在了解到的現狀中，加裝電梯的樓房幾乎都整體升值了。
使用費高不高，也是市民關注的問題。郝沛說，就他們小區而言，電梯加裝后，業主們就將電梯的管理維護交給了小區物業，這個好處就是有專業人士管理，遇到問題隨時能解決。3樓到6樓的住戶家增加了每平方米0.1元的物業費，每部電梯每年的檢修費、維護費在2400元到2700元左右，由8戶居民分攤；電費算下來，每月幾元到十幾元之間，基本上沒有太大負擔。
當然，大家也提出，由于電梯間在樓門前，也有些遮擋廚房的視線。
市民提出的問題專家詳細解答
隨著加裝電梯的意愿增加，很多小區居民開始著手征求鄰居意見。在這個過程中，遇到了很多問題，蘇永發在直播間一一解答。
“我們單元只有一戶不簽字，可以繼續申請嗎？”不可以，由于加裝電梯涉及每一戶的利益，必須征得全體住戶的同意。
嘉賓們表示，遠親不如近鄰，大家都會遇到需要幫助的時候，要多溝通，多換位思考。“這么好的政策我沒享受到，但是我也不能阻擋別人享受國家的好政策。”郝沛說，一名鄰居的話感動了他。
“住在4樓的一戶住戶同意簽字，但不交費，不使用，還可以申請加裝電梯嗎？”可以申請加裝電梯，但加裝電梯完畢后，對方又要求使用電梯，應在得到電梯使用卡前，將大家為他墊付的費用返還給大家。
網友“曉曉山風”問，他家居住的樓房，下面三層是商鋪，上面三層是住宅，如果把電梯只加裝到住宅平臺上，是否能享受到政策支持的資金？嘉賓們回答，如果電梯加裝到平臺，就不能享受資金支持。
觀看了直播的網友“小魚兒”發言，加裝電梯的解讀很有意義，謝謝嘉賓的介紹。
直播超過兩個小時，市民還在不斷提出問題，如電梯的安全、維護等，本報將針對市民關注的問題，在之后的《請進，我們的直播間》欄目中解答，敬請廣大市民和讀者關注。
