你知道嗎，安徽人以后住的新房將有重大變化，對容積率、住宅建筑高度進行限制，住房空間采光、電梯配置、防高空墜物設(shè)置等也都有新要求。近日，省住建廳公布安徽省工程建設(shè)地方標準《住宅設(shè)計標準》，新標準將于6月25日起施行，提升全省住宅建設(shè)水平。
綠色：高層II類住宅建筑限高80米
此次發(fā)布的《住宅設(shè)計標準》倡導(dǎo)綠色發(fā)展，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)外環(huán)境、提高與創(chuàng)新五個方面，將綠色住宅建筑的要求貫穿全標準。
以后，安徽人的新房會更加注重資源節(jié)約，實行建筑設(shè)計與裝飾設(shè)計一體化。新建住宅宜實施全裝修，綠色二星級及其以上住宅建筑應(yīng)實施全裝修;要求全面提升居住舒適性，對容積率、住宅建筑高度控制范圍提出了限制。
比如，高層II類(19-26層)，住宅建筑限高80米，容積率控制在2.9～3.1。同時，要提高各居室空間的采光通風(fēng)效果，增加陽臺洗衣給排水設(shè)施，實現(xiàn)雨污分流等。
今后，住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用外，還要滿足老年人、殘疾人等特殊群體使用，比如在適老化設(shè)計方面，明確提出四層及以上住宅應(yīng)對建筑入口、入口平臺、候梯廳、公共走道等部位進行無障礙設(shè)計。
舒適：每套住宅至少一個房有冬季日照
針對住宅室內(nèi)空間提出明確的面積要求，由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于33平方米，其中廚房使用面積不應(yīng)小于4.50平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于23平方米，廚房面積不應(yīng)小于4.00平方米。雙人臥室使用面積不應(yīng)小于10平方米，單人臥室不應(yīng)小于6平方米。
衛(wèi)生間是家庭生活必備。每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，或為其預(yù)留設(shè)置位置及安裝條件，宜采用干濕分離式布置。衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)安裝扶手或預(yù)留安裝條件。
對于住宅設(shè)計時常出現(xiàn)的凹槽空間采光提出要求，更加細化，明確了不同情況的有效采光面積標準。每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照;需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小于0.60米。舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準不應(yīng)低于大寒日日照時數(shù)1小時，且不應(yīng)降低周邊住宅、幼兒園等既有建筑的日照標準。
便利：四層及以上的新建住宅應(yīng)設(shè)電梯
針對如今居民反映較多的高層住宅電梯高峰實際使用時數(shù)量不足問題，明確了電梯與住宅戶數(shù)的關(guān)系。新建住宅建筑電梯的載重量不應(yīng)小于800千克。每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過70戶。每單元至少應(yīng)有1臺電梯通向附設(shè)的地下汽車庫。
四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，應(yīng)設(shè)電梯。每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯。
十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。
安全：外墻邊設(shè)綠化隔離帶防高空墜物
針對高層住宅使用時經(jīng)常發(fā)生的墜物傷人情況，要求住宅周邊設(shè)置綠化隔離帶，并明確其范圍，在一定程度上能夠保證人員安全。住宅周邊宜布置綠化，住宅附近有活動場地時，距住宅外墻宜設(shè)寬度不小于3米的綠化隔離帶。
針對各地市投訴較多的敞開外廊冬季易滑和水管凍裂情況，提出防雨、防滑、排水和防凍等措施。對于調(diào)研中普遍提及的室外機隔板、設(shè)備平臺的諸多問題，標準明確了該部位應(yīng)具有安全性和通透率的要求。針對住宅室內(nèi)儲藏空間，也提出了具體的面積規(guī)定，變得更加實用合理。
合肥報業(yè)全媒體記者 吳奇
原標題：安徽住房設(shè)計將有重大變化
