家住閩侯正祥林語(yǔ)墅的高先生向FM全媒體《維權(quán)超給力》反映，他們小區(qū)自2016年交房后至今，電梯轎廂都未裝空調(diào)。今年夏季好不容易要開(kāi)始裝了，他卻發(fā)現(xiàn)，物業(yè)裝的竟然不是空調(diào)，而是風(fēng)幕機(jī)。
高先生告訴記者，自交房起至今的每個(gè)夏季，他都會(huì)向物業(yè)反映電梯橋箱夏季異常悶熱，但物業(yè)往往都是一句“我們會(huì)反饋一下”敷衍了事。第二年的物業(yè)團(tuán)隊(duì)往往又換上一批新員工，問(wèn)題也始終未解決。
高先生表示，雖然電梯轎廂內(nèi)有設(shè)出風(fēng)口，但吹出來(lái)的不是冷風(fēng)，是熱風(fēng)，因此今年入夏之后，他再次向物業(yè)反映安裝空調(diào)一事，得到的回復(fù)卻讓他大跌眼鏡。
高先生
“物業(yè)說(shuō)我們電梯本身沒(méi)有空調(diào)，只能裝風(fēng)幕機(jī)，商場(chǎng)里的風(fēng)幕機(jī)是靠中央空調(diào)的冷凝水來(lái)制冷，可是住宅小區(qū)的電梯里哪有什么制冷源？說(shuō)白了天氣很熱的情況下，風(fēng)幕機(jī)吹出來(lái)的還是熱風(fēng)，并沒(méi)有解決問(wèn)題。”
得知這個(gè)消息后，高先生又一次找到了物業(yè)理論，但物業(yè)卻以后期維護(hù)成本高、電費(fèi)公攤誰(shuí)來(lái)支付等各種理由推脫。更讓高先生生氣的是，這么大一件事，物業(yè)工作人員并沒(méi)有提前與業(yè)主溝通，只是直接在群里丟了一句，公司在走流程。
高先生
“物業(yè)覺(jué)得裝風(fēng)幕機(jī)夠了，我們業(yè)主說(shuō)什么都沒(méi)用。小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，但至少物業(yè)有什么方案，應(yīng)該公示出來(lái)讓業(yè)主投票選擇，如果大部分業(yè)主覺(jué)得風(fēng)幕機(jī)就行，那我也沒(méi)啥可說(shuō)的。”
目前風(fēng)幕機(jī)還未開(kāi)始安裝，高先生還是希望物業(yè)能夠改為安裝空調(diào)，從根本上解決夏季電梯橋廂炎熱的問(wèn)題。
隨后FM全媒體記者小鷗來(lái)到正祥林語(yǔ)墅了解情況。走進(jìn)其中一棟樓的電梯橋廂內(nèi)，記者第一反應(yīng)就是溫度比小區(qū)大堂高不少，空氣悶熱。
記者發(fā)現(xiàn)，電梯轎廂頂端靠進(jìn)門(mén)口的地方有兩個(gè)出風(fēng)口，站在風(fēng)口下方能感受到微風(fēng)，但吹出來(lái)的風(fēng)并不涼爽，可以想見(jiàn)電梯內(nèi)人數(shù)較多時(shí)會(huì)相當(dāng)悶熱。
記者隨后找到了小區(qū)物業(yè)經(jīng)理陳先生，他表示，物業(yè)是考慮到成本、安全性、后期維護(hù)等諸多因素后，最終決定在電梯內(nèi)安裝風(fēng)幕機(jī)。
風(fēng)幕機(jī)示意圖（自網(wǎng)絡(luò)）
陳先生算了一筆賬，一臺(tái)電梯裝空調(diào)要四五千，小區(qū)12臺(tái)電梯總共要六、七萬(wàn)元，這還不算后期的維保成本和業(yè)主們?cè)黾拥墓珨傠娰M(fèi)，而目前小區(qū)公共收益大約只有5萬(wàn)元，安裝風(fēng)幕機(jī)剛好足夠。
陳經(jīng)理
“而且電梯裝完空調(diào)后，井道肯定會(huì)受影響，因?yàn)榭照{(diào)產(chǎn)生的水要有地方排，電梯主板是在頂部的，搞不清楚排水的話(huà)，要是主板燒了，一塊就要上萬(wàn)，風(fēng)險(xiǎn)太大了。”
就高先生所反映的物業(yè)未經(jīng)與業(yè)主溝通就走流程，陳經(jīng)理澄清，物業(yè)工作人員所謂的“走流程”只是公司內(nèi)部流程，公司審批完，方案出臺(tái)還需要經(jīng)過(guò)小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意，公示7天后才可以動(dòng)工。“物業(yè)工作人員表述不嚴(yán)謹(jǐn)，這里也向業(yè)主表達(dá)歉意。”
陳經(jīng)理表示，福州許多高端小區(qū)的電梯也是安裝風(fēng)幕機(jī)，沒(méi)有安裝空調(diào)，但如果有部分業(yè)主堅(jiān)持要安裝空調(diào)，也不是沒(méi)有辦法。
物業(yè)經(jīng)理
“小區(qū)公共收益肯定不夠的，需要業(yè)主集資，單棟樓裝一戶(hù)出幾十塊就夠了。但后續(xù)如果因?yàn)榭照{(diào)運(yùn)行造成電梯主板或者其他零件損壞，業(yè)主要自行承擔(dān)責(zé)任。”
目前，雙方還在僵持中，后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》還將持續(xù)關(guān)注。
完
記者：小鷗
責(zé)編：超藝
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