加裝電梯的居民小區(qū)。
作為哈市首批既有住宅加裝電梯項目，哈爾濱工程大學家屬區(qū)10個單元加裝電梯已正式運行9個月。日前，市財政部門按照市政府確定的每部電梯20萬元標準，撥付定額補貼資金200萬元。加裝電梯使用情況如何？使用過程中怎么維護？常態(tài)化運轉下，電梯費如何收取？7月14日，記者來到哈爾濱工程大學家屬區(qū)進行回訪。
加裝工程竣工驗收，200萬元補貼款發(fā)放
哈爾濱工程大學家屬區(qū)住宅樓大多始建于上世紀90年代，層高在5至7層，家屬區(qū)住戶多是學校年紀較大的離退休職工，加裝電梯的意愿比較強烈。2019年，該家屬區(qū)10個單元業(yè)主與工程總承包單位簽署加裝電梯項目協(xié)議書，實施加裝電梯相關工程。
加裝電梯企業(yè)負責人介紹，這10個單元都選擇加裝國產的戈爾電梯，每個單元加裝電梯的項目總價格為40萬元。依據(jù)《哈爾濱市大專院校及科研院所家屬住宅加裝電梯專項工作方案》規(guī)定，市政府按照每部電梯20萬元給予定額資金補助，補貼款在項目竣工驗收后發(fā)放。2020年10月，10部加裝電梯通過市機電類特檢院的檢驗，正式投入使用。
目前，市財政部門按照市政府確定的每部20萬元的補助標準，已將200萬元補貼資金撥付至哈工程大學相關賬戶。哈爾濱工程大學根據(jù)業(yè)主與施工企業(yè)簽署的相關協(xié)議等，將把200萬元撥付給10個單元的業(yè)主代表，最后由業(yè)主代表轉交給加裝電梯企業(yè)。
電梯擋光、噪聲等不明顯，半個月維保一次
家住哈工程大學家屬區(qū)31棟1單元6樓的趙老師80多歲，是所在單元加裝電梯的業(yè)主代表。在沒安裝電梯前，因上下樓不方便，趙老師和老伴很少出門。為此，他家還在松北區(qū)買了一處一樓的房子。但自從哈工程家屬區(qū)電梯投用后，老兩口很少到松北區(qū)的房子居住了。“有了電梯，上下樓非常方便，周圍又都是老鄰居，特別好。即使房子升值了我們也不會賣，還想繼續(xù)住下去。”
目前，加裝的電梯已正式投用9個月，業(yè)主們切身感受到了上下樓的出行方便。“之前特別擔心電梯擋光、噪聲等情況，但投用后發(fā)現(xiàn)這些影響真不太明顯。”不過，趙老師和鄰居說，入夏后乘坐電梯時，感覺轎廂有些悶熱，個別單元加裝的電梯連廊建筑頂部有漏水情況。
針對上述問題，電梯加裝企業(yè)負責人表示，電梯框架建筑之前是全封閉模式，接下來會將電梯建筑外幕墻上的玻璃窗戶換成百葉窗，不僅防雨而且透氣；而且，因為整個加裝電梯及附屬建筑重達30噸，建成后會有一定的沉降，等沉降穩(wěn)定了，施工單位將會對電梯頂部與樓體的連接處進行防水處理。
“依據(jù)當時與業(yè)主的約定，電梯投用后，由我們負責日常運營維保。”加裝電梯企業(yè)負責人介紹，電梯投入使用后，每半個月，按照相關維保要求，他們對電梯的機房、滑輪間環(huán)境、編碼器、轎頂?shù)冗M行清潔；對制動器各銷軸部位、限速器各銷軸部位等進行潤滑；檢查轎廂照明、風扇、應急照明、報警裝置、對講系統(tǒng)等工作是否正常。如果出現(xiàn)人員被困情況，維修人員30分鐘內抵達現(xiàn)場進行救援。
加裝電梯將按政府指導價格收費
加裝電梯企業(yè)負責人說，加裝電梯從去年10月就正式投入了使用，但因涉及補貼資金問題，整個加裝電梯項目還算在建工程。等補貼資金轉交到位后，企業(yè)將按照與業(yè)主簽訂的合同約定，正式轉入后期維保階段。
10部加裝電梯的后期維保仍由加裝電梯企業(yè)負責，業(yè)主將參照《哈爾濱市普通住宅電梯收費指導價格》的規(guī)定繳納電梯費，用戶數(shù)少于等于30戶，每戶業(yè)主每月除了繳納基礎費用30元外，還需繳納運行電費。運行電費為每增減一層，每戶每月電費相應增減3元。最終繳納的電梯費還將在其準價格基礎上有不大于10%的上浮。
“下一步，我們業(yè)主將與加裝電梯企業(yè)進一步明確電梯維保期限、頻次等細節(jié)。”趙老師說。
2021年5月8日起，哈市實施《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導方案》。依據(jù)《方案》，對于由相關業(yè)主出資、電梯權屬歸業(yè)主共同所有的加裝電梯項目，市級財政按照每部電梯15萬元給予定額資金補助，在2023年12月31日前取得電梯使用登記證書的加裝電梯項目，可申請政府補助資金。
此前，哈市高校家屬區(qū)既有住宅加裝電梯試點工作中，加裝電梯所需資金由大專院校和科研院所組織業(yè)主協(xié)商確定出資來源。市政府按照每部電梯20萬元給予定額資金補助。補貼期限截止到2019年12月31日（以市聯(lián)審組正式受理時間為準）。
