加裝電梯的居民小區(qū)。
作為哈市首批既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，哈爾濱工程大學(xué)家屬區(qū)10個(gè)單元加裝電梯已正式運(yùn)行9個(gè)月。日前，市財(cái)政部門按照市政府確定的每部電梯20萬元標(biāo)準(zhǔn)，撥付定額補(bǔ)貼資金200萬元。加裝電梯使用情況如何？使用過程中怎么維護(hù)？常態(tài)化運(yùn)轉(zhuǎn)下，電梯費(fèi)如何收取？7月14日，記者來到哈爾濱工程大學(xué)家屬區(qū)進(jìn)行回訪。
加裝工程竣工驗(yàn)收，200萬元補(bǔ)貼款發(fā)放
哈爾濱工程大學(xué)家屬區(qū)住宅樓大多始建于上世紀(jì)90年代，層高在5至7層，家屬區(qū)住戶多是學(xué)校年紀(jì)較大的離退休職工，加裝電梯的意愿比較強(qiáng)烈。2019年，該家屬區(qū)10個(gè)單元業(yè)主與工程總承包單位簽署加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書，實(shí)施加裝電梯相關(guān)工程。
加裝電梯企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，這10個(gè)單元都選擇加裝國產(chǎn)的戈?duì)栯娞荩總€(gè)單元加裝電梯的項(xiàng)目總價(jià)格為40萬元。依據(jù)《哈爾濱市大專院校及科研院所家屬住宅加裝電梯專項(xiàng)工作方案》規(guī)定，市政府按照每部電梯20萬元給予定額資金補(bǔ)助，補(bǔ)貼款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后發(fā)放。2020年10月，10部加裝電梯通過市機(jī)電類特檢院的檢驗(yàn)，正式投入使用。
目前，市財(cái)政部門按照市政府確定的每部20萬元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，已將200萬元補(bǔ)貼資金撥付至哈工程大學(xué)相關(guān)賬戶。哈爾濱工程大學(xué)根據(jù)業(yè)主與施工企業(yè)簽署的相關(guān)協(xié)議等，將把200萬元撥付給10個(gè)單元的業(yè)主代表，最后由業(yè)主代表轉(zhuǎn)交給加裝電梯企業(yè)。
電梯擋光、噪聲等不明顯，半個(gè)月維保一次
家住哈工程大學(xué)家屬區(qū)31棟1單元6樓的趙老師80多歲，是所在單元加裝電梯的業(yè)主代表。在沒安裝電梯前，因上下樓不方便，趙老師和老伴很少出門。為此，他家還在松北區(qū)買了一處一樓的房子。但自從哈工程家屬區(qū)電梯投用后，老兩口很少到松北區(qū)的房子居住了。“有了電梯，上下樓非常方便，周圍又都是老鄰居，特別好。即使房子升值了我們也不會(huì)賣，還想繼續(xù)住下去。”
目前，加裝的電梯已正式投用9個(gè)月，業(yè)主們切身感受到了上下樓的出行方便。“之前特別擔(dān)心電梯擋光、噪聲等情況，但投用后發(fā)現(xiàn)這些影響真不太明顯。”不過，趙老師和鄰居說，入夏后乘坐電梯時(shí)，感覺轎廂有些悶熱，個(gè)別單元加裝的電梯連廊建筑頂部有漏水情況。
針對(duì)上述問題，電梯加裝企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，電梯框架建筑之前是全封閉模式，接下來會(huì)將電梯建筑外幕墻上的玻璃窗戶換成百葉窗，不僅防雨而且透氣；而且，因?yàn)檎麄€(gè)加裝電梯及附屬建筑重達(dá)30噸，建成后會(huì)有一定的沉降，等沉降穩(wěn)定了，施工單位將會(huì)對(duì)電梯頂部與樓體的連接處進(jìn)行防水處理。
“依據(jù)當(dāng)時(shí)與業(yè)主的約定，電梯投用后，由我們負(fù)責(zé)日常運(yùn)營維保。”加裝電梯企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，電梯投入使用后，每半個(gè)月，按照相關(guān)維保要求，他們對(duì)電梯的機(jī)房、滑輪間環(huán)境、編碼器、轎頂?shù)冗M(jìn)行清潔；對(duì)制動(dòng)器各銷軸部位、限速器各銷軸部位等進(jìn)行潤滑；檢查轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明、報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)等工作是否正常。如果出現(xiàn)人員被困情況，維修人員30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援。
加裝電梯將按政府指導(dǎo)價(jià)格收費(fèi)
加裝電梯企業(yè)負(fù)責(zé)人說，加裝電梯從去年10月就正式投入了使用，但因涉及補(bǔ)貼資金問題，整個(gè)加裝電梯項(xiàng)目還算在建工程。等補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)交到位后，企業(yè)將按照與業(yè)主簽訂的合同約定，正式轉(zhuǎn)入后期維保階段。
10部加裝電梯的后期維保仍由加裝電梯企業(yè)負(fù)責(zé)，業(yè)主將參照《哈爾濱市普通住宅電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格》的規(guī)定繳納電梯費(fèi)，用戶數(shù)少于等于30戶，每戶業(yè)主每月除了繳納基礎(chǔ)費(fèi)用30元外，還需繳納運(yùn)行電費(fèi)。運(yùn)行電費(fèi)為每增減一層，每戶每月電費(fèi)相應(yīng)增減3元。最終繳納的電梯費(fèi)還將在其準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上有不大于10%的上浮。
“下一步，我們業(yè)主將與加裝電梯企業(yè)進(jìn)一步明確電梯維保期限、頻次等細(xì)節(jié)。”趙老師說。
2021年5月8日起，哈市實(shí)施《哈爾濱市既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)方案》。依據(jù)《方案》，對(duì)于由相關(guān)業(yè)主出資、電梯權(quán)屬歸業(yè)主共同所有的加裝電梯項(xiàng)目，市級(jí)財(cái)政按照每部電梯15萬元給予定額資金補(bǔ)助，在2023年12月31日前取得電梯使用登記證書的加裝電梯項(xiàng)目，可申請(qǐng)政府補(bǔ)助資金。
此前，哈市高校家屬區(qū)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作中，加裝電梯所需資金由大專院校和科研院所組織業(yè)主協(xié)商確定出資來源。市政府按照每部電梯20萬元給予定額資金補(bǔ)助。補(bǔ)貼期限截止到2019年12月31日（以市聯(lián)審組正式受理時(shí)間為準(zhǔn)）。
