舊樓加裝電梯已經(jīng)被列為民生實(shí)事之一，甚至被譽(yù)為“社區(qū)萬難事之首”，可見其難度一斑。凡是能在目前加裝電梯成功的樓層，想必都是經(jīng)過了一番“斗爭(zhēng)”，著實(shí)不容易。
舊樓加裝電梯的難到底體現(xiàn)在哪里呢？
1.居民不同意。而此類主要表現(xiàn)為底層1樓或2樓居民，高層住戶往往是受益最大，且最需要加裝電梯的一群人，因此居民不同意的大部分集中在1層2層等低層住戶。
2.利益協(xié)商不一致。包括哪些利益點(diǎn)呢？有居民們的電梯資金分?jǐn)?，針?duì)低層住戶或者其他受損住戶的補(bǔ)償，還有加裝電梯后的維修和保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偟取?br /> 3.硬件條件不符合。這部分原因我們?cè)谇捌恼乱呀?jīng)介紹過，因?yàn)榧友b電梯的樓房大部分是上世紀(jì)八九十年代的住房，屬于老公房之類，所以肯定會(huì)有一定數(shù)量的老房子結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，安全質(zhì)量受影響，不能夠加裝電梯。
今天我們來探討第一種，如果1樓死活不同意加裝電梯，那么我們?cè)趺崔k呢？
第一種辦法：耐心勸說。
相信這也是最低成本，大家最容易實(shí)現(xiàn)的方式。一定要三番五次的上門勸說不愿意加裝電梯住戶的人群，詢問心結(jié)，為什么不愿意加裝電梯，是資金不滿意還是另有隱情。
一定要提出對(duì)低層住戶的補(bǔ)償金額措施，大部分都是資金不夠滿意的原因。同時(shí)要科普一樓加裝電梯的好處，包括免費(fèi)使用電梯，防盜門也不會(huì)總是開關(guān)開關(guān)等優(yōu)勢(shì)。
第二種辦法：先斬后奏
因?yàn)槟壳暗拇筅厔?shì)確實(shí)傾向于加裝電梯，是對(duì)加裝電梯有利的，主要體現(xiàn)在政策上。所以可以采用先申請(qǐng)的方式，如果經(jīng)過專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)，并且通過本棟樓2/3住戶以上同意，本小區(qū)業(yè)主2/3以上同意的話，并且通過房管局公示，是可以按照流程加裝電梯的。
此時(shí)如果1樓不同意，硬要打官司也是極其麻煩的。
但是像這種關(guān)乎自身利益的問題，其實(shí)很多人在這里都會(huì)被蒙蔽雙眼和大腦。最終低層住戶就趨向于：為什么為了你上樓梯方便就要我做出這么大的犧牲；高層住戶就傾向于：憑什么為了你的采光和噪音問題就要我們老年人天天受累爬樓梯的論題。
當(dāng)我們深陷其中的時(shí)候，正常人確實(shí)很難用正常理性客觀的態(tài)度去看待問題的。
所以在舊樓加裝電梯這件事情上，還是要?jiǎng)裾]大家不能意氣行事，要溝通，溝通，溝通！這才是解決問題的最好方式！
