安慶新聞網訊 老舊小區因為沒有電梯，導致住在高樓的老年人出行不便，今年安慶市出臺了相關政策，積極鼓勵既有住宅加裝電梯。4月12日，安慶市首部老舊小區加裝電梯工程正式開始施工——
為什么是這個小區?費用幾何?居民如何分攤?日常維護保養怎么進行?4月12日下午，記者來到施工現場，實地了解這些社會普遍關注的問題。
條件符合要求
住戶達成共識
在菱北新村小區64棟四單元的加裝電梯施工現場，土方開挖正在進行，大約三個月后，該單元的12戶居民將乘坐上這臺新電梯。
首部老舊小區加裝電梯為什么“花落”這個單元?
首先，得益于全市試點的推行。“今年初市住建局發出了既有住宅加裝電梯的試點公告，我們社區有三萬人口，六十歲以上老人占到30%左右，加裝電梯的訴求一直很強烈;其次，這個小區具備了既有住宅加裝電梯對房屋結構和地基的技術要求。”菱北新村所在的盛塘社區主任楊晶介紹。
其次，住戶們達成了共識。該小區居民以石化職工為主，既是鄰里關系又有工作關系，更容易凝聚共識。“看到通知我都激動得睡不著，盼了這么多年終于要實現了，我們大家伙都拿著房產證、戶口本到社區登記。”住在四樓的88歲老人陳美云告訴記者，“平常吃的、用的都是孩子們買好送給我，天氣好的時候我才能一個星期下一次樓，拄著拐杖慢慢走，下樓確實特別困難。”
申請報名、征求意見、比對篩選，該社區最后在該小區選定了包括64棟4單元在內的三個單元樓進行首輪試點，隨后開始安裝及維保費用測算、費用分攤方案擬定、電梯商選定、電梯設計施工方案審定等多個環節。“雖然我們和居民代表都去外地考察了，但在實踐上仍是摸索階段，所有的方案我們都做到了整個單元100%同意，這是非常難得的。”楊晶舉例說，“比如電梯費用這一塊，大家好不容易分攤好了，就費用交到哪個賬戶都研究了好多次。”
居民自籌25萬
按節省臺階數分攤
費用是大家最為關注的問題之一。
其一是政府補助比例，住戶自費多少?
“一部電梯我們是按照50萬預算的，但實際是不止的，還要根據具體情況來定，像地下沉井遇到復雜管線就很麻煩。”楊晶解釋。我市今年元月份出臺的《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》提出每臺加裝電梯由政府補貼15萬元，同時安慶經開區結合老舊小區改造對加裝電梯的基礎設施進行代建，另外居民還須自籌25萬元。
其二是住戶如何分攤?
分攤費用遵照由住戶共同擬定的《資金概算及費用籌集方案》和《電梯后期運行維護保養分攤方案》執行。“我家出了2.6988萬元。”陳美云告訴記者，“大家商量好按照樓梯臺階分攤費用，一級臺階是946.96元，數一數裝電梯后能省多少級臺階，再乘以946.96元，費用就這么來的。”
此外，針對電梯安裝運行之后產生的日常維保費用，該單元按照每戶每年6000元預收，包括3000元電費和3000元維修保養費用，根據實際運行情況多退少補。
◆記者手記
老舊小區加裝電梯在安慶市一直呼聲強烈，今年出臺的《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》，對加裝電梯的實施主體、申請條件、資金籌措方式、具體實施流程等都有了明確的指導。
而在該方案出臺前，菱北新村64棟4單元的“嘗鮮”已經啟動，這次“嘗鮮”也進行了諸多有益探索：比如《實施方案》中“三分之二以上”業主同意，該單元做到了100%同意;比如住戶費用分攤方法、日常維保費用籌集方式等都具有先驅性、試驗性、示范性。
老舊小區加裝電梯歸根到底還是一單元、十多戶的“利益賬”，如何把意見統一好、資金籌措好、賬目計算好，考驗的是住戶的凝聚力，怎樣指導好、服務好、支持好加裝工作，考驗的則是轄區政府和主管部門的能力水平。
只有心往一處想、勁往一處使，好政策才能真正落地，老人方能出行無憂。
（全媒體記者 江露露 通訊員 胡忠）
