記者11月24日獲悉，為進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，改善居民居住條件，大連市對(duì)原有既有住宅
加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，近日出臺(tái)新規(guī)，對(duì)加裝電梯的議定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，經(jīng)本單元2/3以上的業(yè)主同意即可加裝，同時(shí)，政府將按樓層情況對(duì)加裝電梯的建設(shè)資金予以補(bǔ)貼，上限為22萬(wàn)元。
新規(guī)明確：大連市行政區(qū)域內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量安全等符合加裝條件的既有住宅可加裝電梯；業(yè)主是加裝電梯的主體，可以書(shū)面形式委托業(yè)主委員會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等作為加裝電梯的實(shí)施主體。
值得關(guān)注的是，新規(guī)調(diào)整了居民議定標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)準(zhǔn)從原來(lái)的“加裝電梯須經(jīng)本單元全體業(yè)主同意，并經(jīng)本棟住宅2/3以上的業(yè)主同意”調(diào)整為“加裝電梯須經(jīng)本單元2/3以上的業(yè)主同意。”同時(shí)拓展了資金渠道，滿足住房公積金使用條件的，可以按順序申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個(gè)人所需支付的建設(shè)資金。另外，新規(guī)正式實(shí)施后至2021年12月31日前，取得特種設(shè)備使用登記證的大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)既有住宅加裝電梯工程，政府按樓層情況對(duì)加裝電梯的建設(shè)資金予以補(bǔ)貼，對(duì)6層住宅每部電梯財(cái)政補(bǔ)貼18萬(wàn)元，每增加一個(gè)樓層相應(yīng)增加補(bǔ)貼2萬(wàn)元，每減少一個(gè)樓層相應(yīng)減少補(bǔ)貼5萬(wàn)元，補(bǔ)貼最多不超過(guò)22萬(wàn)元。還鼓勵(lì)電梯生產(chǎn)、電梯安裝、社會(huì)投資等企業(yè)依法探索租賃、用戶付費(fèi)等商業(yè)模式推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作。
另外，大連既有住宅加裝電梯不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)；既有住宅加裝的電梯及井道等建筑物或者構(gòu)筑物，其產(chǎn)權(quán)屬于該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關(guān)規(guī)定，由該單元出資業(yè)主共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房屋登記簿上，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。
