記者11月24日獲悉，為進一步完善既有住宅使用功能，改善居民居住條件，大連市對原有既有住宅
加裝電梯工作實施意見進行修改完善，近日出臺新規(guī)，對加裝電梯的議定標(biāo)準(zhǔn)進行了調(diào)整，經(jīng)本單元2/3以上的業(yè)主同意即可加裝，同時，政府將按樓層情況對加裝電梯的建設(shè)資金予以補貼，上限為22萬元。
新規(guī)明確：大連市行政區(qū)域內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量安全等符合加裝條件的既有住宅可加裝電梯；業(yè)主是加裝電梯的主體，可以書面形式委托業(yè)主委員會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等作為加裝電梯的實施主體。
值得關(guān)注的是，新規(guī)調(diào)整了居民議定標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)準(zhǔn)從原來的“加裝電梯須經(jīng)本單元全體業(yè)主同意，并經(jīng)本棟住宅2/3以上的業(yè)主同意”調(diào)整為“加裝電梯須經(jīng)本單元2/3以上的業(yè)主同意。”同時拓展了資金渠道，滿足住房公積金使用條件的，可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個人所需支付的建設(shè)資金。另外，新規(guī)正式實施后至2021年12月31日前，取得特種設(shè)備使用登記證的大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)既有住宅加裝電梯工程，政府按樓層情況對加裝電梯的建設(shè)資金予以補貼，對6層住宅每部電梯財政補貼18萬元，每增加一個樓層相應(yīng)增加補貼2萬元，每減少一個樓層相應(yīng)減少補貼5萬元，補貼最多不超過22萬元。還鼓勵電梯生產(chǎn)、電梯安裝、社會投資等企業(yè)依法探索租賃、用戶付費等商業(yè)模式推動既有住宅加裝電梯工作。
另外，大連既有住宅加裝電梯不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價款，不需補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費；既有住宅加裝的電梯及井道等建筑物或者構(gòu)筑物，其產(chǎn)權(quán)屬于該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關(guān)規(guī)定，由該單元出資業(yè)主共同向房屋登記機構(gòu)申請記載在房屋登記簿上，不辦理不動產(chǎn)登記證書，不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。
