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我們小區要裝電梯,每家要交3萬左右,電梯該不該裝?

現在我國很多地方都在積極進行舊改,而在舊改過程當中加裝電梯是很重要的一個環節,目前很多地方政府都會出一部分錢進行補貼,然后用住戶再出一部分錢加裝電梯。
按照目前電梯安裝價格來看,如果一梯兩戶,每戶要交3萬塊錢,我覺得有點貴了,因為對于普通小區來說每層電梯安裝費用也就6萬到8萬塊錢之間,這里面實際上有政府一些補貼的,扣除政府補貼之后,實際上很多地方住戶只需要出1~2萬就可以,要是每個住戶還要另外單獨出3萬塊錢,這個就有點貴了,除非你們當地沒有政府補貼,所有的費用都要自己掏,那3萬塊錢算是正常價格。
至于要不要安裝電梯,這個我覺得要看不同的樓層吧。
對于高層住戶來說大家當然非常歡迎安裝電梯,畢竟安裝電梯之后,自己上下樓就方便很多,特別是對于那些家里有老年人的家庭來說就更方便了,假如老年人發生個什么特殊情況需要下樓了,那有電梯就方便很多,比如急救或者發生火災的時候就能夠迅速轉移。
除此之外,安裝電梯之后這些老舊小區的高層房價就有可能會跟著升上去,畢竟有了電梯之后上下樓都方便了,房子也升值了。
因此對于那些老舊小區的高層用戶來說,也就是三層以上的用戶,我相信大多數人都贊成安裝電梯。
當然對于高層用戶來說,安裝電梯費用也不能均分,而是要看樓層,樓層越高承擔的費用也應該越高,比如目前很多小區就從中間樓層開始計算,每往上一層加收10%往下一層減少10%,這種方案都能夠得到很多人的認可。
但是對1樓或者2樓的用戶來說,很多人都可能反對安裝電梯,甚至有些小區因為電梯安裝問題,樓上樓下鄰里關系都變得緊張了。
而對于一、二樓的用戶來說,他們之所以反對安裝電梯,因為安裝電梯對于他們來說并沒有帶來太大好處,而壞處則是挺多的。
第一、安裝電梯會影響低層用戶的采光通風。
因為目前很多老舊小區在建造的時候并沒有留出電梯井,所以電梯只能在戶外進行安裝,這對于1樓或者2樓住戶的通風和采光都會有較大的影響。
第二、加裝電梯會帶來噪音。
目前各大老舊小區都沒有專門的電梯井,如果安裝電梯在外面,電梯上下運行是有噪音的,特別對一樓來說,當電梯觸底的時候,聲音相對來說是比較大的。
第三、加裝電梯后低樓層房價可能會受影響。
雖然安裝電梯有利于高層用戶,高層住戶的房價也有可能跟著上漲,但是對于低層用戶,也就1、2樓用戶來說,加裝電梯影響了房子的采光通風等各種條件,在這種背景下,低層用戶的房子就有可能出現貶值。
正因為存在以上三種影響,所以目前很多低層用戶都不太同意加裝電梯。
針對這個問題,目前不同的小區會采取不同的解決方案,比如由相關部門協調樓上樓下的意見;比如盡可能選擇在不影響低層用戶的地方加裝電梯;比如除了安裝電地的費用之外,額外給底層用戶一部分費用補貼,獲取他們的諒解;比如安裝電梯之后,電梯內的廣告收入1、2樓同樣可以享受等等。
當然除了底層用戶之外,實際上有一些高層用戶也有可能反對安裝電梯,因為安裝電梯之后,他們肯定要多支付一些物業費,但是對這些老舊小區的住戶來說,大多數人收入都不會很高,如果安裝電梯之后每個月都要交一部分電梯費,估計很多人都不太樂意,所以很多人寧愿走樓梯也不愿意坐電梯。
另外按照電梯的這些房子本身就比較老舊,隨時有可能面臨拆遷,所以很多人都覺得沒必要浪費一筆錢去加裝電梯。
也正因為各種各樣的問題存在,所以目前很多地方在對老舊小區進行改造的時候,安裝電梯都是比較麻煩的事情,有不少地方還出現矛盾。
所以對老舊小區來說,到底要不要安裝電梯,目前并沒有很好的解決方案,最關鍵的還是要看社區內的居民如何相互協調,找出一個平衡的解決方案。
不過目前有一些地方開始出臺了新規,以前,只要這棟樓有一戶不同意加裝電梯,那么這部電梯就裝不了,現在有些地方取消了原來的一票否決制,只要這棟樓的2/3住戶同意加裝電梯,就可以提出申請加裝電梯了。

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