自6月記者報(bào)道錫城第一家老舊小區(qū)加裝免費(fèi)電梯事件到現(xiàn)在已經(jīng)過去了4個(gè)月。
原本只需要2-3個(gè)月施工就可以搞定的加裝電梯工程，為何拖了近半年也不見完工？建設(shè)工程方有何“難言之隱”？
連日來，記者走訪了部分小區(qū)、電梯加裝企業(yè)和政府相關(guān)部門，一探究竟。
01
居民存疑慮：“加裝工程何時(shí)收尾”
位于梁溪區(qū)沁園新村五星小區(qū)北區(qū)的650棟居民樓門前，之前綠色圍擋遮起的大基坑已經(jīng)被平整的水泥地填平，高聳豎起的電梯井鋼架已經(jīng)安裝完畢，初具規(guī)模的電梯井已經(jīng)形成。記者發(fā)現(xiàn)，目前小區(qū)內(nèi)6棟單元樓動(dòng)工加裝，如今只有2棟豎起了井外鋼鐵支架，還有4臺(tái)在等待電梯井鋼架的安裝。
“從今年1月份就開始動(dòng)土，如今大半年已經(jīng)過去，咋就不見收尾呢？”住在650棟一位不愿透露姓名的70歲老伯認(rèn)為，這項(xiàng)惠民好事“戰(zhàn)線”拉的未免太長了。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)中許多居民對(duì)免費(fèi)電梯加裝還是期待滿滿，但遲遲不收工讓大家顧慮重重。有著多年加裝電梯經(jīng)驗(yàn)的無錫市崇芝電梯有限公司家裝部經(jīng)理鄒宿剛也表示，一般情況下，一部電梯從接到施工單起，不足兩個(gè)月就可以完工，這個(gè)工程明顯“掉隊(duì)”了。
五星社區(qū)
“這個(gè)鋼架只要豎起來，收尾就快了，估計(jì)不出意外，下個(gè)月就可以完工測(cè)試。”承建方富通孝宇無錫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理王春明表示，之所以工程進(jìn)展慢，除了今年的疫情影響工程進(jìn)展之外，管線的遷移是施工環(huán)節(jié)的最大難點(diǎn)。
02
地下管線遷移成了“攔路虎”
“老舊住宅加裝電梯進(jìn)入施工環(huán)節(jié)后最大的難題就是地下管線遷移，不同小區(qū)管線的鋪設(shè)復(fù)雜程度都不一樣。”王春明告訴記者，加裝電梯地下管線遷移涉及的單位眾多，包括自來水、煤氣、排水、通信（含移動(dòng)、電信、聯(lián)通等公司）、有線電視等，有的管線埋設(shè)較久，挖開后才知道具體要遷哪些線。而現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況很可能又與勘察圖紙有所不同，如果用設(shè)備直接開挖，萬一挖錯(cuò)了，可能會(huì)釀成不可挽回的事故。“為了弄清建筑結(jié)構(gòu)、管道情況，找原始建筑圖、地勘圖，我們費(fèi)了一番功夫。”
不光如此，這些管線分屬于不同的單位，要移動(dòng)它們需要一個(gè)一個(gè)單位去協(xié)調(diào)，既耽誤時(shí)間也多花很多錢。據(jù)鄒宿剛介紹，移動(dòng)一根有線電視線就要花費(fèi)五六千元，移動(dòng)天然氣管道、自來水管道的價(jià)格更高。“自來水管道有的粗有的細(xì)，我們遷一根管線價(jià)格高的甚至能達(dá)到上萬元。”王春明說，小區(qū)目前加裝的6臺(tái)電梯光管線遷移的錢就高達(dá)十幾萬塊。一部電梯的造價(jià)是透明的，但是地下管線的遷移費(fèi)用卻是個(gè)未知數(shù)，只能移一步看一步。
五星社區(qū)
據(jù)悉，管線遷移一般由相關(guān)單位派專人遷移，而“為了節(jié)省成本，有些遷移的活都是我們自己來做。”據(jù)王春明介紹，由于土建施工方對(duì)不同管線遷移不熟悉，加上相關(guān)部門審核不過關(guān)，導(dǎo)致在改動(dòng)過程中浪費(fèi)了大概1個(gè)多月的時(shí)間。“有時(shí)單單為了一根電信管線的窨井位置，就改動(dòng)了好多次。”
不僅如此，據(jù)王春明介紹，普通老百姓家里使用的家用電器只需要220伏電壓，而建筑施工則需要380伏的三相電，這種三相電的使用除了要走相關(guān)部門審批流程，還要看三相電的接口離安裝電梯的距離遠(yuǎn)近再考慮接線問題。“這個(gè)問題上我們也前前后后花掉近一個(gè)月的時(shí)間。”
03
期望能建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)部門
除了沁園新村五星社區(qū)加裝的6臺(tái)電梯以外，記者了解到，這家公司在健康路的康馨苑小區(qū)又開挖了3臺(tái)。前不久，記者來到小區(qū)看到了3臺(tái)電梯井的鋼鐵支架結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，“你看14棟這里正在給外鋼架貼鋁塑板，玻璃也即將裝好，大概11月初就可完工測(cè)試。”據(jù)樓棟土建工程龔經(jīng)理介紹，這里的3臺(tái)電梯9月初開挖，如今不到兩個(gè)月時(shí)間就完成了主體基礎(chǔ)性建設(shè)，在他看來，五星社區(qū)的建設(shè)過程就像給康馨苑小區(qū)“打了一個(gè)草稿。”管線遷移的路子走順了，結(jié)項(xiàng)任務(wù)就能盡早提上日程。
“一開始我們做管線遷移的‘功課’做得的確很辛苦。”施工時(shí)間拖得久，王春明也很無奈，煤、電、汽、污水等管道全要走審批和協(xié)調(diào)。“有任何一個(gè)流程‘卡殼’，都能導(dǎo)致整個(gè)施工期的拖延，我們希望政府部門能在老舊小區(qū)加裝電梯的管線遷移上面統(tǒng)籌建立協(xié)調(diào)部門，方便及時(shí)溝通，以便推動(dòng)工程高效順利實(shí)施。”
對(duì)此，記者咨詢了市住建局物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示，老舊小區(qū)加裝電梯本身就是一項(xiàng)復(fù)雜工程，除了要得到整個(gè)樓棟業(yè)主的一致同意以外，還要考慮消防安全、建筑物的結(jié)構(gòu)安全等規(guī)范要求。下一步相關(guān)部門會(huì)對(duì)免費(fèi)加裝電梯工程加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)提出的合理需求也會(huì)進(jìn)行模式探索。
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來源：無錫觀察 無錫日?qǐng)?bào) 無錫新傳媒
無錫觀察記者：葛惠
