根據(jù)杭州發(fā)布8月3日消息，截至7月底，杭州全市本年度新增加裝電梯聯(lián)審項目512處，施工364處，完工400處；歷年累計完成聯(lián)審項目1809處，開工1573處，完工1209處。
為進一步了解加梯意愿，更好地服務市民，近日，杭州市住保房管局開展了“加裝電梯意愿調(diào)查服務進社區(qū)活動”，在政策方面答疑解惑。
Q：申請加裝電梯的住宅需具備哪些條件？
A：加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件：
1．具有合法的權(quán)屬證明；
2．未列入房屋征收范圍和計劃；
3．已建成投入使用的無電梯住宅。
Q：如何確定加裝電梯的申請人及實施主體？
A：本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請人。
申請人可以推舉業(yè)主代表作為實施主體負責加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設計施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務企業(yè)、原建設單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應當與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。
Q：多少人同意就可以申請加裝電梯？
A：加裝電梯應當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
Q：加裝電梯的程序有哪些？
A：一是由申請人編制加裝電梯方案。
二是由申請人就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關(guān)問題進行充分協(xié)商，按照“雙三分之二”原則簽訂書面協(xié)議，并提交所在社區(qū)居委會在加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天并蓋章備案。
三是施工圖審。申請人將施工圖提交有資質(zhì)的圖審機構(gòu)進行審查。
四是聯(lián)合審查。圖審通過后，申請人應向區(qū)建設行政主管部門申請加裝電梯聯(lián)合審查。
五是工程施工。施工前，申請人應向所在區(qū)建設行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，施工單位應向有資質(zhì)的特種設備檢驗檢測機構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗。
六是竣工驗收、使用登記和檔案移交。
Q：公示期間若收到書面反對意見如何解決？
A：10天公示期內(nèi)若有可能受到加裝電梯影響的利害關(guān)系人提出實名制書面反對意見的，申請人可先自行調(diào)解，調(diào)解不成功的，申請人可提請所在社區(qū)居委會調(diào)解。
Q：申請聯(lián)合審查需向區(qū)建設行政主管部門提供哪些材料？
A：1.相關(guān)業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復印件；
2.代理人身份證、授權(quán)委托書；
3.加裝電梯方案文本（相關(guān)文字說明、圖紙等）；
4.施工圖審查備案證明文件；
5.經(jīng)所在社區(qū)居委會備案的加裝電梯協(xié)議；
6.所在區(qū)建設行政主管部門要求提供的其他材料。
Q：加裝電梯竣工需辦理什么手續(xù)？
A：加裝電梯工程竣工后，申請人應組織設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進行質(zhì)量竣工驗收。竣工驗收應邀請所在社區(qū)居委會參加，依法在電梯使用前或投入使用后30日內(nèi)向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書，并在工程結(jié)束后將建設工程竣工資料移交市城建檔案館存檔。
Q：加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?
A：加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔，具體費用應根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。公積金申領規(guī)定具體詳見《關(guān)于做好既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)工作的通知》（杭公積金〔2018〕41號）。
Q：政府對加裝電梯及管線遷移的費用是否有補貼?補貼有期限嗎？
A：對市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助；涉及管線遷移的費用也不用業(yè)主承擔，其中市級財政給予5萬/臺的資金補助。
2021年12月31日前完成聯(lián)合審查、并在2022年6月30日前取得特種設備使用登記證書的加裝電梯項目可申請政府補助資金。
Q：對加裝電梯的安全方面有什么具體要求？
A：加裝電梯的設計、施工、監(jiān)理單位應具備相應資質(zhì)。加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關(guān)標準和安全技術(shù)規(guī)范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告所在區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應經(jīng)監(jiān)督檢驗合格。
Q：對加裝電梯規(guī)劃方面有什么具體要求？
A：加裝電梯應以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施；應盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。
Q：對加裝電梯后續(xù)維護保養(yǎng)是否有管理措施？
A：既有住宅加裝電梯應當經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。加裝電梯的后續(xù)維護管理按照《杭州市電梯安全管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
Q：加裝電梯是否需進行不動產(chǎn)登記？
A：加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。
Q：對辦理加裝電梯相關(guān)業(yè)務不清楚的，如何咨詢？
A：有關(guān)我市加裝電梯政策咨詢可與市歷保中心（危改辦）聯(lián)系。加裝電梯具體工作目前由各區(qū)組織開展，有關(guān)加裝電梯具體事宜可向所在城區(qū)住建（房管）部門或社區(qū)居委會咨詢。
