根據(jù)杭州發(fā)布8月3日消息，截至7月底，杭州全市本年度新增加裝電梯聯(lián)審項目512處，施工364處，完工400處；歷年累計完成聯(lián)審項目1809處，開工1573處，完工1209處。
為進一步了解加梯意愿，更好地服務(wù)市民，近日，杭州市住保房管局開展了“加裝電梯意愿調(diào)查服務(wù)進社區(qū)活動”，在政策方面答疑解惑。
Q：申請加裝電梯的住宅需具備哪些條件？
A：加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時滿足以下條件：
1．具有合法的權(quán)屬證明；
2．未列入房屋征收范圍和計劃；
3．已建成投入使用的無電梯住宅。
Q：如何確定加裝電梯的申請人及實施主體？
A：本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請人。
申請人可以推舉業(yè)主代表作為實施主體負責(zé)加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應(yīng)當與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
Q：多少人同意就可以申請加裝電梯？
A：加裝電梯應(yīng)當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。
Q：加裝電梯的程序有哪些？
A：一是由申請人編制加裝電梯方案。
二是由申請人就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關(guān)問題進行充分協(xié)商，按照“雙三分之二”原則簽訂書面協(xié)議，并提交所在社區(qū)居委會在加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天并蓋章備案。
三是施工圖審。申請人將施工圖提交有資質(zhì)的圖審機構(gòu)進行審查。
四是聯(lián)合審查。圖審?fù)ㄟ^后，申請人應(yīng)向區(qū)建設(shè)行政主管部門申請加裝電梯聯(lián)合審查。
五是工程施工。施工前，申請人應(yīng)向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，施工單位應(yīng)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗。
六是竣工驗收、使用登記和檔案移交。
Q：公示期間若收到書面反對意見如何解決？
A：10天公示期內(nèi)若有可能受到加裝電梯影響的利害關(guān)系人提出實名制書面反對意見的，申請人可先自行調(diào)解，調(diào)解不成功的，申請人可提請所在社區(qū)居委會調(diào)解。
Q：申請聯(lián)合審查需向區(qū)建設(shè)行政主管部門提供哪些材料？
A：1.相關(guān)業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；
2.代理人身份證、授權(quán)委托書；
3.加裝電梯方案文本（相關(guān)文字說明、圖紙等）；
4.施工圖審查備案證明文件；
5.經(jīng)所在社區(qū)居委會備案的加裝電梯協(xié)議；
6.所在區(qū)建設(shè)行政主管部門要求提供的其他材料。
Q：加裝電梯竣工需辦理什么手續(xù)？
A：加裝電梯工程竣工后，申請人應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進行質(zhì)量竣工驗收。竣工驗收應(yīng)邀請所在社區(qū)居委會參加，依法在電梯使用前或投入使用后30日內(nèi)向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書，并在工程結(jié)束后將建設(shè)工程竣工資料移交市城建檔案館存檔。
Q：加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?
A：加裝電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分攤比例共同出資。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。公積金申領(lǐng)規(guī)定具體詳見《關(guān)于做好既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)工作的通知》（杭公積金〔2018〕41號）。
Q：政府對加裝電梯及管線遷移的費用是否有補貼?補貼有期限嗎？
A：對市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助；涉及管線遷移的費用也不用業(yè)主承擔(dān)，其中市級財政給予5萬/臺的資金補助。
2021年12月31日前完成聯(lián)合審查、并在2022年6月30日前取得特種設(shè)備使用登記證書的加裝電梯項目可申請政府補助資金。
Q：對加裝電梯的安全方面有什么具體要求？
A：加裝電梯的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。加裝的電梯應(yīng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標準和安全技術(shù)規(guī)范的要求，由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，安裝前應(yīng)報告所在區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗合格。
Q：對加裝電梯規(guī)劃方面有什么具體要求？
A：加裝電梯應(yīng)以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施；應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。
Q：對加裝電梯后續(xù)維護保養(yǎng)是否有管理措施？
A：既有住宅加裝電梯應(yīng)當經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項目負責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。加裝電梯的后續(xù)維護管理按照《杭州市電梯安全管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
Q：加裝電梯是否需進行不動產(chǎn)登記？
A：加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動產(chǎn)登記。
Q：對辦理加裝電梯相關(guān)業(yè)務(wù)不清楚的，如何咨詢？
A：有關(guān)我市加裝電梯政策咨詢可與市歷保中心（危改辦）聯(lián)系。加裝電梯具體工作目前由各區(qū)組織開展，有關(guān)加裝電梯具體事宜可向所在城區(qū)住建（房管）部門或社區(qū)居委會咨詢。
