如今，不少小區(qū)都安裝了電梯廣告。電臺新聞熱線62706270日前接到市民趙先生反映，他所居住的徐匯區(qū)明佳苑小區(qū)內(nèi)，一個電梯間安裝了六塊廣告，居民們不堪其擾。請聽本臺記者趙宏輝發(fā)來的報道。
記者來到明佳苑小區(qū)3號樓的電梯間，迎面就是三塊平面廣告，左側(cè)角落裝了兩塊視頻廣告，電梯門上還有一塊投影廣告，暫時沒有開啟。廣告內(nèi)容包括教育輔導(dǎo)、投資理財、保健食品等等。業(yè)主趙先生說，原來電梯只有三塊平面廣告，可是后來卻越裝越多。
[一開始只有三塊廣告，后來有視頻廣告出來了，外面也裝了，這個投影廣告是去年下半年裝的，數(shù)量實(shí)在是太多了。]
記者又走訪了小區(qū)另外3棟裝有電梯的高層，發(fā)現(xiàn)也是同樣情況。業(yè)主王女士說，一走進(jìn)電梯間，就看到聲光電齊上陣，擔(dān)心孩子分心，更擔(dān)心安裝廣告拉的電線帶來安全隱患。
[特別是上下電梯的時候很吵，有時候會造成分心，老人孩子容易摔跤。電梯里面有電線有點(diǎn)危險，我們小區(qū)也比較老了，這點(diǎn)還是要當(dāng)心的。]
記者隨后向小區(qū)業(yè)委會了解到，小區(qū)在2015年曾就是否引入電梯廣告征詢過業(yè)主意見，主要目的是為了填補(bǔ)物業(yè)經(jīng)費(fèi)不足。業(yè)委會一位嚴(yán)女士向記者出具了當(dāng)時的征詢結(jié)果，其中關(guān)于是否出租電梯、外墻等公共空間，有97%業(yè)主贊成。
[因?yàn)槲覀兊木S修基金已經(jīng)到臨界線了，主要靠廣告收入增加到公共收益，這是當(dāng)時業(yè)主委員會通過的。]
嚴(yán)女士說，電梯里的有五塊廣告都是與同一家廣告商合作的，還有一塊視頻廣告則是在小區(qū)引進(jìn)阻車系統(tǒng)的時候，和廠商簽訂的協(xié)議。
[它等于上面一半是廣告，下面是一個阻車系統(tǒng)，我們跟他談好維保用這個廣告的費(fèi)用去抵消，后期的費(fèi)用給你免費(fèi)。]
但趙先生等業(yè)主卻認(rèn)為，小區(qū)當(dāng)初做意見征詢時，并沒有對廣告的數(shù)量、形式等做過說明，后續(xù)引入廣告時，也沒有向業(yè)主公示過相關(guān)的細(xì)化方案和合同。
[居民允許你裝幾塊廣告，裝在哪里，上面都沒寫清楚。電梯里面安裝一塊廣告，還是10塊廣告，還是無限制地可以安裝，都沒有說明。]
根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主對小區(qū)共有部分享有共同管理的權(quán)利。上海先行法治調(diào)解中心主任張劼認(rèn)為，廣告的內(nèi)容、播放時段、音量等問題，涉及到業(yè)主的切身利益，小區(qū)應(yīng)該在引入廣告前就明確公示。
[比如每部電梯用多大面積來進(jìn)行投放，是用電視投影還是用固定廣告版面，哪些廣告投放單位可以進(jìn)行，都要向業(yè)主進(jìn)行公示的。如果沒有，業(yè)主可以責(zé)成業(yè)委會作出相關(guān)說明，要求召開臨時業(yè)主大會進(jìn)行表決，要求撤銷合同。]
截至發(fā)稿前，小區(qū)業(yè)委會表示，如果對電梯廣告提出意見的業(yè)主達(dá)到20%，將通過業(yè)主大會就是否保留廣告啟動征詢。同時，電梯門上的投影廣告由于廣告商違約，已經(jīng)暫停合同，將于近期拆除。
以上由記者趙宏輝報道。
