本報訊（通訊員胡瓊之 記者馬輝）昨天，湖北首個住宅電梯地方標準出臺，市質監局公布了我市《住宅電梯配置和選型通用要求》，這一將于10月28日正式實施標準規定：我市今后新建四層及以上住宅必須裝電梯。
住宅電梯要“配多大、配多少、配多快”，關系到千家萬戶。國家現行電梯標準中沒有專門的住宅電梯標準，只是規定了12層以上的住宅，要配備2臺電梯，這一標準沒對“12層以上”作具體的分解。隨著城市高層、超高層樓房不斷出現，一些超高層住宅，也只配備2臺電梯，而有些超高層住宅，卻只配備的低速電梯，使許多高樓居民時常“一梯難求”。
市質監局特種設備安全監查處有關負責人告訴武漢晚報記者，質監部門在監管中發現，由于電梯配置不高，導致許多電梯疲勞過度，未老先衰，故障率較高，因此過去老的標準已不能適應武漢住宅發展的要求。為此，按市政府“提前把好安全關”的要求，市質監局就與省市有關管理部門一起，攜手電梯廠家、使用和維護單位，共同制定了《住宅電梯配置和選型通用要求》地方標準。
這一標準將于今年10月28日正式實施，以提升住宅電梯配置等級，確保電梯安全。根據市政府配套政策規定，在我市《住宅電梯配置和選型通用要求》正式實施后，開發商在新建住宅，如果不執行這一標準，規劃和建設部門將不予以發放規劃許可證和施工許可證。
12層及以上住宅要有擔架電梯 停電后能安全到預定樓層
住宅電梯設置要求更加人性化
住宅電梯
最低載重量要達一噸
新規具體將住宅電梯分為“舒適級、普通級和經濟級”三個級別，并明確要求，武漢市內住宅電梯，至少要選擇經濟級。
從武漢現狀來看，32層、每層6戶的樓房，目前的基本配置為2臺電梯；根據新規，即使是按經濟級的最低的配置，也要配置3臺電梯，每部電梯的載重量要求至少為1000公斤。眼下，50層的超高層，配置的電梯速度是每秒2.5米；按新標準規定，最低配置也要達到每秒3.5米的高速電梯。建筑高度大于33米的住宅，應設置消防電梯，且消防電梯應伸至建筑物的地下室或半地下室，電梯速度應不小于每秒1米。電梯從首層至頂層的理論運行時間，不應大于60秒。
電梯停電后
要能安全到預定樓層
新規對電梯也提出“智力”要求，要求住宅電梯應配置安全監控、視頻監控、一鍵式報警，語音報站等裝置，還特別規定，電梯還要有“斷電平層”的智能裝置，一旦遇到停電，電梯會按設計要求，自動運行到指定的安全樓層，以減少乘客被困時間。
12層住宅
需有擔架電梯
新規對住宅電梯的要求更加人性。規定電梯住宅，至少有1臺無障礙電梯，要在醒目的位置，有“輪椅適用”圖案或文字標志，以方便行動不便的人，12層及以上住宅還需有一部可容納擔架的電梯，有利于醫療緊急救護。電梯的機房和井道不應緊鄰臥室布置，受條件限制需要緊鄰起居室（廳）布置時，應采取有效的隔聲和減振措施。電梯候梯廳及機房，應與公共通道相連，通往機房的通道，不能經過私人空間。
33米以上住宅
需裝消防電梯
按照新規定，電梯機房要防塵，宜有自然采光，并需安空調，以防武漢夏天機房設備“中暑”；有多部電梯時，宜采用并聯、群控等控制裝置，以減少電梯的“疲勞”；建筑高度大于33米的住宅建筑，應設消防電梯，電梯井道的安全門應用甲級防火門，以避免電梯被燒傷，消防電梯應可每層停靠。另外，電梯底坑防水等級和排水能力也要提高，要防電梯被淹而“癱瘓”。
記者馬輝 通訊員胡瓊之
