本報訊（通訊員胡瓊之 記者馬輝）昨天，湖北首個住宅電梯地方標準出臺，市質(zhì)監(jiān)局公布了我市《住宅電梯配置和選型通用要求》，這一將于10月28日正式實施標準規(guī)定：我市今后新建四層及以上住宅必須裝電梯。
住宅電梯要“配多大、配多少、配多快”，關(guān)系到千家萬戶。國家現(xiàn)行電梯標準中沒有專門的住宅電梯標準，只是規(guī)定了12層以上的住宅，要配備2臺電梯，這一標準沒對“12層以上”作具體的分解。隨著城市高層、超高層樓房不斷出現(xiàn)，一些超高層住宅，也只配備2臺電梯，而有些超高層住宅，卻只配備的低速電梯，使許多高樓居民時?！耙惶蓦y求”。
市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)查處有關(guān)負責(zé)人告訴武漢晚報記者，質(zhì)監(jiān)部門在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，由于電梯配置不高，導(dǎo)致許多電梯疲勞過度，未老先衰，故障率較高，因此過去老的標準已不能適應(yīng)武漢住宅發(fā)展的要求。為此，按市政府“提前把好安全關(guān)”的要求，市質(zhì)監(jiān)局就與省市有關(guān)管理部門一起，攜手電梯廠家、使用和維護單位，共同制定了《住宅電梯配置和選型通用要求》地方標準。
這一標準將于今年10月28日正式實施，以提升住宅電梯配置等級，確保電梯安全。根據(jù)市政府配套政策規(guī)定，在我市《住宅電梯配置和選型通用要求》正式實施后，開發(fā)商在新建住宅，如果不執(zhí)行這一標準，規(guī)劃和建設(shè)部門將不予以發(fā)放規(guī)劃許可證和施工許可證。
12層及以上住宅要有擔(dān)架電梯 停電后能安全到預(yù)定樓層
住宅電梯設(shè)置要求更加人性化
住宅電梯
最低載重量要達一噸
新規(guī)具體將住宅電梯分為“舒適級、普通級和經(jīng)濟級”三個級別，并明確要求，武漢市內(nèi)住宅電梯，至少要選擇經(jīng)濟級。
從武漢現(xiàn)狀來看，32層、每層6戶的樓房，目前的基本配置為2臺電梯；根據(jù)新規(guī)，即使是按經(jīng)濟級的最低的配置，也要配置3臺電梯，每部電梯的載重量要求至少為1000公斤。眼下，50層的超高層，配置的電梯速度是每秒2.5米；按新標準規(guī)定，最低配置也要達到每秒3.5米的高速電梯。建筑高度大于33米的住宅，應(yīng)設(shè)置消防電梯，且消防電梯應(yīng)伸至建筑物的地下室或半地下室，電梯速度應(yīng)不小于每秒1米。電梯從首層至頂層的理論運行時間，不應(yīng)大于60秒。
電梯停電后
要能安全到預(yù)定樓層
新規(guī)對電梯也提出“智力”要求，要求住宅電梯應(yīng)配置安全監(jiān)控、視頻監(jiān)控、一鍵式報警，語音報站等裝置，還特別規(guī)定，電梯還要有“斷電平層”的智能裝置，一旦遇到停電，電梯會按設(shè)計要求，自動運行到指定的安全樓層，以減少乘客被困時間。
12層住宅
需有擔(dān)架電梯
新規(guī)對住宅電梯的要求更加人性。規(guī)定電梯住宅，至少有1臺無障礙電梯，要在醒目的位置，有“輪椅適用”圖案或文字標志，以方便行動不便的人，12層及以上住宅還需有一部可容納擔(dān)架的電梯，有利于醫(yī)療緊急救護。電梯的機房和井道不應(yīng)緊鄰臥室布置，受條件限制需要緊鄰起居室（廳）布置時，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。電梯候梯廳及機房，應(yīng)與公共通道相連，通往機房的通道，不能經(jīng)過私人空間。
33米以上住宅
需裝消防電梯
按照新規(guī)定，電梯機房要防塵，宜有自然采光，并需安空調(diào)，以防武漢夏天機房設(shè)備“中暑”；有多部電梯時，宜采用并聯(lián)、群控等控制裝置，以減少電梯的“疲勞”；建筑高度大于33米的住宅建筑，應(yīng)設(shè)消防電梯，電梯井道的安全門應(yīng)用甲級防火門，以避免電梯被燒傷，消防電梯應(yīng)可每層?？?。另外，電梯底坑防水等級和排水能力也要提高，要防電梯被淹而“癱瘓”。
記者馬輝 通訊員胡瓊之
