四川在線記者 羅之飏
近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、四川省發(fā)展和改革委等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實施既有住宅電梯增設(shè)三年計劃(2019年—2021年)的指導意見》(以下簡稱(意見))，明確從2019年起，利用3年時間結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造大力推進城市(縣城)既有住宅電梯增設(shè)工作，明確既有住宅增設(shè)電梯以梯號為單位，以同意電梯增設(shè)的業(yè)主為實施主體，并對既有住宅增設(shè)電梯的條件、程序和資金來源進行了進一步簡化和明確。
在增設(shè)條件上，《意見》對2015年印發(fā)的《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導意見》中電梯增設(shè)條件需“經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”這一門檻降低，明確經(jīng)本梯號專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議即可增設(shè)電梯。同時，增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的還應當征得該專有部分業(yè)主的同意，增設(shè)電梯的住宅具有合法權(quán)屬證明，且電梯增設(shè)在原整體規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。電梯增設(shè)位置原則上不得在建筑臨街面設(shè)置，增設(shè)電梯的住宅未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計劃。
《意見》對電梯增設(shè)建設(shè)程序進行了簡化，除了建設(shè)工程規(guī)劃審查、施工圖設(shè)計和審查、施工階段質(zhì)量安全管控、竣工驗收和使用登記等必要程序外，《意見》明確增設(shè)電梯施工許可實行告知承諾制審批制，即電梯增設(shè)安裝施工前，實施主體或代理單位向項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門以告知承諾方式即可完成施工許可申報，承諾在施工安裝過程中嚴格遵守國家相關(guān)管理規(guī)定和技術(shù)標準，明確計劃開、竣工時間。
在資金籌措方面，《意見》明確增設(shè)電梯所需建設(shè)資金、運營維護資金由業(yè)主自籌為主。由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，充分協(xié)商后按認可比例共同出資，有條件的地方公積金管理機構(gòu)可根據(jù)資金使用情況，支持相關(guān)業(yè)主申請?zhí)崛∽》抗e金用于電梯增設(shè)。在經(jīng)專有部分占該梯位住宅建筑總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意時，相關(guān)業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定要求申請使用相關(guān)受益業(yè)主的住宅專項維修資金。
同時，縣級及以上地方人民政府可對符合條件的既有住宅電梯增設(shè)項目采取以獎代補等方式給予相應的專項資金補貼。四川省財政廳，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將根據(jù)財力情況，對地方政府推動實施既有住宅電梯增設(shè)工作給予資金獎補，具體辦法另行制定。對符合中央支持老舊小區(qū)改造政策的，可申請中央補助資金。
