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樓市調控、多城互貸、加裝電梯……你是否也能受益?

樓市調控、多城互貸、加裝電梯……你是否也能受益?

近期,多地調整公積金政策。經粗略梳理,今年下半年以來,已經至少有20多個城市的公積金政策作出調整。公積金的調整有關樓市調控,剛需改善,城市之間互認互貸,住房租賃,甚至加裝電梯……不得不說,這些改變離你很近。你所在的城市政策有調整嗎?你是否也能從中受益?

記者對政策進行梳理發現,此次調整的內容主要包括:

第一,調整公積金貸款額度,但額度有升有降。比如,揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元;無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。

第二,住房公積金貸款實現互認互貸。如江蘇徐州規定,9月17日起,率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸,即繳存互認、貸款互貸。上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業,按照徐州市公積金貸款政策執行,取消公積金貸款戶籍的限制。

第三,公積金貸款的手續越來越簡化。如浙江湖州規定,公積金貸款人申報貼息將不再需要收入證明,打印申請表格后帶上相關資料,跑一次即可辦理。廣西南寧提出,職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表。

第四,老舊小區增設電梯可提取公積金。武漢、邢臺、宜昌等地出臺規定,住宅區內加裝電梯,可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲余額。

第五,公積金貸款期限越長。期限越長,意味著繳存職工還款壓力越小,對剛需購房職工來說,是好消息。日前,四川成都提出,申請再交易房貸的,貸款期限最長為30年;武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年。

從這些公積金調整的信息中可以看出,公積金貸款從不同角度發揮著作用。

公積金貸款政策收緊的無錫、北海等城市,都是近期新建商品住宅和二手房價格持續略有增長的城市。多地公積金政策在提取范圍、貸款年限等方面出現的系列調整,在各地樓市調控中起到了作用。所以公積金貸款的調整可能與當地樓市的基本走向相關。

而一些城市放松了公積金貸款的政策,其目的在于支持首套和改善性需求。方便職工購買住房,滿足基本的居住需求,減輕職工的購房壓力。這一直是公積金貸款的基本功能所在,也是其努力的方向。

公積金貸款一直重點滿足基本住房需求?!度珖》抗e金2018年年度報告》顯示,2018年發放的個人住房貸款筆數中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房貸款占89.45%,40歲(含)以下貸款職工占72.76%。

公積金貸款還多渠道保障住有所居。異地互認互貸,方便職工使用公積金。住房公積金不但在職工購房中發揮作用,在人口凈流入的大城市,公積金還不斷加大對住房租賃的支持力度,確保職工實現住有所居。

當前,國家有關部門正在推進老舊小區改造,加裝電梯是小區居民熱議的話題。根據《住房公積金管理條例》,購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。一些城市提出公積金提取可以用來加裝電梯,能夠在資金上支持和推進老舊小區的改造,提升公積金繳存職工的居住條件。

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