現在的房子是越蓋越高了，很多人都住在高層住宅里，一方面是因為花了錢買回來的土地，開發商要盡可能地蓋得更高，才賺得更多；另一方面也是因為高層住宅的采光和通風更好，所以也得到了不少買房人的青睞。
數據顯示，截至2017年，我國已經有著23.5萬棟高層住宅，是全球最多的，現在3年過去，這個數字還要更多。
不過隨著時間的流逝，高層住宅的問題也逐漸顯露出來。一是維修難，經過了多年的風吹雨打之后，高層住宅也會變得老舊，比如外墻破損、管道老化，甚至電梯故障等等，不僅會給住戶造成不便，維修成本也比低層要高。
二是安全隱患問題。現在大多數城市的消防云梯最多都只能到達50米左右的高度，也就是16樓左右，一旦發生意外，高層救援逃生都會有難度。
正因如此，北大教授朱國鐘直言：高層住宅未來將淪為“貧民窟”。
而且現在，國家出臺了新規，明年起，不再建高樓，高層住宅或將消失？
根據住建部發布的新規，對于250米以上的新建建筑要嚴格限制，100米以上的也要嚴格執行相應的審批制度，要匹配消防救援的能力。
看來2021年起，100米以上的高層住宅將受到限制，按3米左右的層高來算，33層以上的高層住宅恐怕難以再得到批準。
新規還指出，中小城市要對新建的超高層建筑進行嚴格的控制，縣城則要以多層住宅為主。
所謂的“多層住宅”，一般指4-6層的住宅，4層以下的屬于低層住宅，而7-9層的屬于中高層住宅，10層及以上的就屬于高層住宅了。
在以前，《住宅建筑設計規范》規定，7層及以上的住宅，或者底層的室內地面和最高的入口層的樓面之間的距離超過了16米的住宅，應安裝電梯。
而現在新規規定，4層以上的多層住宅就要安裝電梯，多層住宅的住戶有福了！
北京發布的新《住宅建筑設計規范》規定，4層及以上的新建住宅，或者室外設計地面和住戶入口層的樓面之間的距離在9米以上的新建住宅，必須安裝電梯。
不止北京，江蘇和浙江也都出臺了類似的新規，這一規定和“舊改”接棒“棚改”，為老舊小區加裝電梯的政策相配合，能夠有效地改善我們的居住環境。
畢竟現在人們對于電梯是越來越依賴了，老人小孩爬樓不便，離不開電梯；年輕人有時需要搬家或是拿大件快遞，有了電梯會方便許多。
不過圍繞加裝電梯也有一些爭議，主要是一樓的住戶不太用得上，卻要支付維修的費用，所以不愿意加裝電梯。
不過現在部分地方已經出臺了新規，以前是“一票否決制”，只要一戶不同意就不能安裝電梯，現在只要征得三分之二的住戶同意，就可以安裝。
當然，一樓的住戶也不會“吃虧”，新規下，一樓的住戶不僅不需要出加裝費用，還能獲得一些補償，所以現在不少一樓的住戶也都同意加裝電梯了。
可以看出來，這些新政都是在解決我們的居住問題，讓我們的居住環境變得更好，我們在買房的時候也可以對相關的政策多加了解，畢竟一套房子是要住上許多年的。
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